2017造价工程师《工程造价案例分析》考试真题与参考 答案(吴好汉编写).pdfVIP

2017 年造价工程师 《工程造价案例分析》真题与参考答案 2017 年造价工程师 《工程造价案例分 》考试 真题与参考答案－－－(吴好汉编写) 【案例一】(20分)背景资料 某城市建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： 1．根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元,建设投资2年,建设投资全 部形成固定资产。 2．该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金 为项目建设投资的30%，其中，社会出资人出资90%，占项目公司股权的90%：政府出资10%，占项目 公司股权的10%，政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。 3．除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)。贷款合同约 定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4.该项目投入使(通车后)，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用 于项目公司经营、项目维护和侈理，道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每 年为800万元o 5.固定资产采用直线折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%,为简化计算不考虑销售环节相 关税费。 6．PPP项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到顶目运营绩效的前提下，政府 府每年给项目公司等额支忖一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后，项目公司需将该 道路无偿移交绐政府。 问题: 1．列式计算项目贷款利息和固定资产投资额 2．列式计算投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。 3. 列式计算投入使用第1年的总成本费用。 4. 项目投入使用第1年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除去广 告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求？ 5．若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后正常年份 的数据计算不低于12%,则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少达到多 少万元？ (计算结果保留两位小数〉 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　 编写：吴好汉 　　　　第 1 页 2017 年造价工程师 《工程造价案例分析》真题与参考答案 【案例一】参考答案 问题 1. 建设期贷款利息计算 建设期贷款额 100000×70%＝70000(万元) 第 1 年建设期贷款利息＝70000×50%×1/2×6%＝1050(万元) 第 2 年建设期贷款利息＝ (1050＋70000×50%＋70000×50%×1/2)×6%＝3213(万元) 建设期贷款利息＝1050＋3213＝4263(万元) 固定资产投资额＝100000＋4263＝104263(万元) 问题2.采用等额还本付息，计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息 应偿还银行的本利和： (70000＋4263)(A/P,6%,10)＝10089.96(万元) 应偿还银行的利息： (7000＋4263)×6%＝4455.78(万元) 应偿还银行的本金：10089.96－4455.78＝5634.18(万元) 问题3.计算投入使用第 1 年的总成本费用 (项目 “投资各方”中有：政府方出资、社会资本方)： 解法一：以社会资本出资方的角度，计算投入使用第 1 年的总成本费用 政府方出资＝100000×30%×10%＝3000(万元) 社会资本出资人固定资产折旧费＝(104263－政府方出资 3000－残值 0)/20＝5063.15(万元) 社会资本出资人总成本费用＝经营成本＋折旧＋摊销＋维持运营投资＋利息 ＝2500＋5063.15＋0＋0＋4455.78＝12018.93(万元) 解法二：以整个项目的角度，计算投入使用第 1 年的 “项目”总成本费用 项目固定资产折旧费＝(104263－残值 0)/20＝