产权部2013年工作总结与计划.docVIP

PAGE PAGE 17 2013年度工作总结 2014年度工作计划 产权部 201 目录‖CONTENTS 前言 （一） 全年完成的主要工作和取得的主要成绩。 （二） 工作中的经验及工作中出现的主要问题。 （三） 2014年工作计划要点。 · （四） 对公司的几点建议 前言 在顾总的带领下，公司全体同仁的共同努力下，2013年XXXXXX商贸城项目在报建工作、工程建设、房屋销售、招商工作等方面均取得了很好的成绩。 2013年对XXXXXXXXXXXXXX是成长与收获的一年，对于我们产权部也意义非凡，我们部门历时7个月，前后9名员工，最终组成了我们现在3个人的工作团队，目前我们团队各取所长，团结一致，在黄总的带领下可以独立完成权证部门的全部工作事宜。 以下我将从报建、签约、按揭、档案管理、办理房屋产权登记、质询解答、交房等几个方面，就产权部2013年的工作做个总结、汇报。 全年完成的主要工作和取得的主要成绩。 一、首先在报建工作中取得了一定的成绩。 报建工作是所有房开公司工程建设、营销等工作的前置条件，在公司运营过程中起到至关重要的作用。XX市是贵州省的县级市，在房地产开发报建方面有其特殊性，在黄总的领导下，我们根据房地产报建的一般流程，结合XX当地的报建特点，争取少走弯路、以最快的速度完成报建工作。经过一年时间的努力，产权部与XX市住房和城乡建设局、XX市房屋产权登记服务中心、XX市精诚房地长测绘有限公司、XX市经济开发区、贵州银行XX支行等相关单位建立了良好的关系，为报建工作打好了坚实的基础。 一、2013年产权部共完成报建工作有： 预售许可证： ①、专业市场1-6栋； ②、专业市场7-13栋； ③、专业市场26、28、30、32栋； ④、专业市场综合楼； ⑤、专业市场14、15、34栋。 ⑥、商业风情街B、C区。 建设工程规划许可证： ①、城市综合体； ②、综合楼增加部分； 建设工程施工许可证： ①、专业市场综合楼增加部分； ②、商业风情街B区; ③、商业风情街C区; 贵州省建设工程质量监督注册登记：风情街B、C区 贵州省建设工程安全施工措施备案：风情街B、C区 报测绘公司预测： ①、专业市场综合楼； ②、专业市场26、28、30、32栋； ③、专业市场14、15、34栋； ④、商业风情街B、C区。 报测绘公司实测： ①、专业市场1-13栋； ②、专业市场26、28、30、32栋。 XXXXXX商贸城项目项目手册。 申报项目竣工备案备案手册。 办理在建工程抵押证。 ※ 建立专业市场及风情街商品房买卖合同模板。 ※ 网签系统建模： ①、专业市场1-6栋； ②、专业市场7-13栋； ③、专业市场26、28、30、32栋； ④、专业市场综合楼； ⑤、专业市场14、15、34栋； ⑥、风情街B、C区。 公司资质升级办理事宜： 目前我们申报的资质升级是由暂定级申报四级。目前我公司的资质证书是暂定级的，此证书的有效期是2年，有效期到2014年11月30日。因暂定级证书的在建工程面积上限为10万平方米，四级证书在建工程面积上限为15万平方米，我们必须在大MALL开工前拿到四级资质证书。我们已经具备申报四级证书的条件，申报相关流程已经了解清楚，因为贵州省在资质升级事宜有其特殊要求，需要办理项目有自己的销售人员，而且必须持证上岗，我们已经落实，因年底培训人员较多，上岗证的发放交慢点，已经与培训机构、报建部门联系好，待证书到位立马办理。预计2014年元月可以落实。 二、2013年签约情况： 2013年XX商业地产成交XXX套，其中XXXX529套，XX市商业地产总签约额为XXXXXXX元，其中XXXX为XXXXXXXX元，按套数计算XXXXXX的销售套数占XX总销售套数的44%，我们2013年的销售签约情况算是可喜的。在签约签约过程我们严格按照公司流程执行，做到工作细致、服务周到、在坚持原则的基础上做到让客户满意。 三、2013年按揭办理情况 现在的按揭贷款工作主要采用一对一的服务贷款客户，在销售部同事的协助下，我们很快能完成按揭贷款客户的资料收集与整理工作。我们在客户提交资料的同时初审客户资料，有问题通知客户重新补办，若资料齐全合格，会统一提交银行。为快捷办理贷款手续，我们于银行保持精密的合作关系，保证我公司按揭能在第一时间进行受理放款。 在我们大家的共同努力下，我们制定了规范、便捷的按揭办理流程。2013年我们签约的529户商铺中，需要办理按揭的有230户，共需银行放款额为3026万元，2013共收集提交按揭资料 152 份，客户与银行签订抵押贷款合同32份，其中办理抵押29份，房款其中银行放款3户，金额为 51万元，按揭