彭州产业发展灾后重建投资优惠政策.docVIP

彭州市产业发展灾后重建投资优惠政策 “5.12”汶川大地震给我市造成了巨大损失，为加快灾后恢复重建步伐，进一步扩大对外开放，鼓励投资者到彭州投资，促进全市经济迅速恢复发展，按照国家、省、市相关文件精神并结合我市实际，特制定本政策。 一、适用范围 第一条　入驻彭州市符合彭州市产业发展规划，注册地和税收解缴关系在彭州市的塑胶制造业、劳动密集型加工业、旅游、现代农业、现代服务业等项目。 二、土地政策 第二条　对符合土地利用总体规划、灾后重建规划、产业布局规划并经市政府批准的重大项目，优先安排用地指标。 第三条　新入驻彭州工业开发区的生产型税源型项目，工业用地的挂牌起始价按13.6万元/亩的标准执行。对投资强度达到100万元/亩、纳税额度达到10万元/亩的项目，工业用地挂牌起始价可低于9.6万元/亩。（入驻工业集中发展点的项目参照执行） 第四条　对在彭州工业开发区投资新建专业园区的，可按照宗地结算原则，根据投资方的投资规模和税收强度匹配适量的经营性用地（通过法定程序取得）。专业园区亩平税收须达到10万元。（入驻工业集中发展点的项目参照执行） 第五条　对采取BOT、TOT等方式建设的经营性基础设施用地，可以采取划拨方式供地。 第六条　易地重建的工业或其他经营性项目用地，同一宗地只有一个用地意向的，可采用协议出让方式供地，并挂牌公示。 第七条　鼓励工业集中发展点内的工业项目，农业产业化项目和重大旅游项目按照《成都市集体用地使用权流转管理办法》的规定使用农村集体建设用地。 第八条　对已通过招、拍、挂等方式取得土地使用权的经营性用地，符合城市规划，具有地块分宗条件的，在审定总平面方案的前提下，经土地使用权人申请，依照地块分宗规划红线，并在缴清分宗地块的地价款后，可分宗办理国土使用证。 第九条　对出让取得开发用地使用权的企业，可用土地使用权与他人联合开发，并由国土资源部门为其办理土地使用权人加名和土地使用权变更登记手续，由规划、建设等部门为其办理项目报建手续。 二、扶持政策 第十条　对2008年7月1日至2011年6月30日期间入驻彭州工业开发区和工业集中发展点的工业项目，免收以下行政事业性收费：城市基础设施配套费、文物勘探发掘费、工程额测定费、建筑工程质量监督费、新建房屋白蚁防治费、防空地下室异地建设费、异地绿化费、特种设备检验检测费；其它事业性收费按最低标准减半收取。 第十一条　新入驻彭州工业开发区和工业集中发展点的生产型税源型企业，年实际纳税额在10万元/亩以上的（含10万元/亩），自投产之日起，市财政大前2年和后3年分别按照企业所缴税额地方留存部分的100%和50%，安排专项资金用于扶持企业技术改造。 第十二条　规模以上工业企业实施技术改造，技改资金总投入在500万美元以上（含500万美元）或1亿元人民币以上（含1亿元人民币）的企业，以项目建设上一年入库税金为基数，自项目投产（试生产）发生销售应纳税收之月计算，第1年收取的企业所得税、增值税地方新增部分，由市财政按照地方留存部分的50%安排资金作为项目资金补贴，后2年收取的企业所得税、增值税地方新增部分，由市财政按照地方留存部分的25%安排资金作为项目资金补贴。 第十三条　对符合条件的工业企业，由我市向成都市申报灾后恢复生产新增流动资金贷款贴息和灾后重建技术改造达产项目贷款贴息。 第十四条　入驻标准化厂房的生产型税源型企业，亩平均税收达到10万元的，可享受如下优惠政策：购买标准厂房中涉及权证办理所缴纳税收的地方留存部分，全额用于扶持该企业发展；对购买局部标准厂房、要求取得土地使用权的工业企业，比照商品住宅分割登记发放房产证和土地使用证，可以转让、出租、抵押；彭州金融机构提供购房款60%的按揭贷款支持。 第十五条　实行增值税扩大抵扣范围政策，允许生产型税源型企业新进机器设备所含的增值税进项税额予以抵扣。 第十六条　　生产型税源型企业进口国内不能满足供应并直接用于灾后重建的大宗物资、设备等，在三年内给予进口税收优惠。 第十七条　新办农业产业化项目，年税收到50万元（含50万元）以上的，从建成投产年度起，按企业缴纳的增值税和所得税地方留存部分，前3年财政部门可以通过技改项目100形式%予以扶持，后2年按50%予以扶持。 第十八条　农业产业化项目连续3年以上规模经营土地面积达1000亩以上的，给予一次性奖励。其中，规模经营土地1000-2000亩（不含2000亩）的，按每亩100元标准奖励；2000-3000亩（不含3000亩）的，按每亩150元标准奖励；3000亩以上（含3000亩）的，按每亩200元标准奖励。 第十九条　省重点农业龙头企业从事种植业、养殖业和农林产品初加工取得的收入免征所得税。龙头企业兴办的良种、良畜（禽）试验推广项目，其引进的优良种子、种畜（禽）凭国家有关证明，免征进口税和