租赁练习题2带答案.docVIP

PAGE PAGE 6 第二十一章 租 赁 (一)单项选择题 1.关于初始直接费用，下列说法中错误的是（ ）。 A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值 B.承租人融租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用 C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 2.未实现融资收益，是指( )。 A.最低租赁付款额与未担保余值的差额 B.最低租赁收款额与未担保余值的差额 C.最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额 D.最低租赁收款额与最低租赁收款额的现值的差额 3.出租人对于融资租赁产生的“递延收益”，在资产负债表中反映的项目是（ ）。 A.主营业务收入 B.其他业务收入 C.递延收益 D.应收融资租赁款 4.2009年1月1日，甲公司从丁公司租入办公设备一套，租赁合同规定：租赁期为5年，第一年免租金，第二年和第三年各付租金10万元，第四年和第五年各付租金20万元，租金总额共计 A.0，10 B.0，15 C.12，10 D.12，12 5.丁公司以融资租赁方式租入设备一台(该公司租赁资产占企业资产总额的22％)，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归丁公司。租赁开始日该设备的原账面价值为348万元，最低租赁付款额的现值与其公允价值均为319万元，另发生运杂费8.5万元，安装调试费14.3万元，租赁合同签订过程中发生的业务人员差旅费1.2万元。该设备租赁期为6年，同类设备的使用寿命为8年，预计净残值为4万元。若丁公司对该设备采用年限平均法计提折旧，则每年应计提的折旧额为( )万元。 A.42.225 B.42.375 C.43.000 D.56.500 (二)多项选择题 1.在租赁合同没有规定优惠购买选择权时，下列属于承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付给出租人的各种款项有( )。 A.租赁期内承租人每期支付的租金 B.租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 C.租赁期届满时，承租人未能续租或延期而造成的任何应由承租人支付的款项 D.在租赁期内为租赁资产支付的修理费 E.未担保余值 2．下列关于售后租回交易的会计处理中，说法正确的有（ ）。 A. 售后租回交易实质上是一种融资行为。 B. 如果售后租回形成融资租赁，出售方应将售价与资产账面价值的差额计入递延收益 C. 如果售后租回形成经营租赁，应将递延收益调整租金费用 D. 如果售后租回形成融资租赁，在递延收益为贷方余额时，应调整增加折旧费用 E. 承租人除披露一般租赁的条款外，还应披露租赁资产的售价 3.下列关于租赁业务的说法，正确的有（ ）。 A. 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权或所有权让与承租人以获取租金的协议，其主要特征是转移资产的使用权或所有权 B. 企业在对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承组人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例等各种因素 C. 最低租赁付款额是指在租赁期内承租人应支付或可能被要求支付的各种款项，包括或有租金和履约成本，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 D. 如果超过—个租金支付期未收到的租金，应当停止确认融资收入，其已确认的融资收入，应予冲回 E. 在经营租赁下，如果出租人向承租人提供了免租期，由于在免租期内承租人不需支付租金，因此也不必确认租金费用 (三) 计算分析题 1．2009年 双方约定的合同利率为6%；8年期、利率为6%的年金现值系数为6.210；本租赁合同属于不可撤消合同。假设丙公司租赁资产占总资产的30%以上；对该汽车采用直线法计提折旧，按实际利率法分摊未确认融资费用，不考虑交易中的相关税费。 【要求】对丙公司2009年的上述售后租回业务进行会计处理。 2.甲股份有限公司(以下简称甲公司)于2013年1月1日从乙租赁公司(以下简称乙 公司)租入一台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下： (1)租赁起租日：2013年1月1日。(2)租赁期限：2013年1月1日至 3. 2012年12月1日A公司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：建筑构件生产线。（2）起租日：租赁物运抵A公司生产车间之日（2012年12月31日）。（3）租赁期：2012年12月31日-2015年12月31日，共3年。（4）租金支付方式：每年年初支付租金270 000元。首期租金于20 强化练习题答案及解析 （一）单项选择题 1. B 【解析】承租人发生的初始直接费用