城市-综合体案例现场解惑洛阳新都汇成败实地剖析.docVIP

万成会大讲堂—— 万成会大讲堂——成就万千地产精英！ 万成房地产商学院 万成房地产商学院 HYPERLINK 地址：郑州市郑东新区CBD商务内环12号1504室 电话：0371- 2012年度 回馈客户重磅推出之二 《后调控时代创新营销实战及经营中城市综合体案例现场解惑》 洛阳新都汇现场“成败”剖析 【2012年5月26- 27日 中国·郑州·洛阳】 主办单位：万成房地产商学院 南开大学EMBA河南教学中心 协办单位：郑州晚报 聊宅网 课程背景 课程背景 2012年房地产再次临来崭新的机遇，房地产顶住众多内在和外界压力艰难反弹。成交量、销售总额的回升宣布小阳春的暧昧到来。刚需的爆发力似乎超乎业界预期，新一波行情嫣然悄然降临。是割肉自保还是市场刚性回暖?是房地产新一轮市场的行情的凭空而降还是短暂的惊喜？在市场婆娑迷离真假难辨之际，我们需要专家指点迷津！厉兵秣马总是王道，当机遇到来时才是赚个正着，各位房地产精英，你准备好了吗？ 万成房地产商学院王牌师资 万成房地产商学院王牌师资 张璋老师简介 〖曾获荣誉 〖曾获荣誉〗 2004-2009年度荣获“TOP100金牌管理咨询师”，“中国商业地产十大操盘手”“中国商业地产新锐人物”，“中国商业地产十大金牌CMO”，“中国商业30年十大策划人物”。 〖曾任职位〗 曾任职万达集团商业总公司总经理，开创了商业管理新模式；同时为中国城市商业网点建设管理联合会常务理事；中国城市商业地产联盟常务理事；中国购物中心协会常务理事；中国百货协会常务理事；现任中国同世飞天商业地产全程顾问机构董事长兼总裁。 〖擅长领域〗 张璋先生在商业和商业地产领域历炼16年，具有丰富的现代商业和商业地产策划、规划及运营管理经验，熟稔中国现代商业定位、规划、招商、营销、运营、管理、投资、资本运营等各个环节，先后服务过200多家商业和商业地产项目，有丰富的实践经验和扎实的理论功底，思路超前并敢于不断创新。 张璋先生毕业于中国人民大学贸易系商业经济专业，博士学位，国内知名 张璋先生毕业于中国人民大学贸易系商业经济专业，博士学位，国内知名房地产专家。北京同世飞天商业投资顾问机构董事长兼总裁、中国商业和商业地产领域资深专家、商业管理专家、高级投资策略顾问、首席商业规划设计师、商业资深培训讲师、清华、北大、浙大、哈工大兼职客座教授。 整改项目代表案例展示： 投资方： 福建卡麦龙商业发展有限公司 地理位置：闽西交易城A2-2地块 项目规模：总建筑约2.5万平米 前期由一家地方顾问公司进行策划、销售、招商等顾问服务，但定位严重偏差，销售和招商困难。该项目于2011年元月接手整改，重新为该项目提供商业定位、商业规划、物业顾问、空间设计、销售及招商代理等一系列的服务。现该项目起死回生，成为龙岩市商铺销售价格最高、销售和招商最火爆的商业项目。 投资方：滁州市盛辉置业有限公司 商用面积：㎡ 地理位置：滁州市龙蟠大道99号 该项目是滁州新城区第一个大型商业项目。项目前期由国内一家著名的销售代理公司策划和销售代理，但由于该销售代理公司专长于住宅地产而不熟悉商业地产，导致该项目的商业策划定位及总平规划出现严重错误。2011年初由张老师为该项目重新进行策划定位、总平规划、商业设计和物业建议，同时代理销售、招商、广告推广等全程系列服务。目前，该项目顺利开展，受到政府及主力商家的好评和关注。 投 资 方：江苏金大洋投资置业有限公司 商用面积：㎡ 地理位置：江苏省盐城市世纪大道 该项目之前已经由一家规划设计单位做了多套总平方案，但均不理想。张老师接手后，重新确定项目的定位，对项目的总平进行了优化，在总平优化的基础上又进行商业规划和店铺分割、主力店确定，使项目很快成功立项和报建。 投资方：福建省三信集团（莆田）商业运营有限公司 地理位置：福建莆田市荔城区文献东路 商用面积：7万㎡金鼎购物广场 该广场位于莆田市文献路商业步行街东面，系莆田传统的商业核心地带。后由开发商自行招商和运营管理，但经营状况不佳。2010年7月三信集团和张老师合作，对项目重新进行招商优化和管理优化工作。现该项目已成为莆田首席多功能“一站式、体验式”的时尚shopping mall，为众多消费者带来全新的消费体验。 河南项目代表案例展示： 投资方：河南商丘市凯利置业有限公司 地理位置：凯旋北路与陇海路交汇处 项目规模：300亩 商用面积：20万㎡ 服务时间：2010年11月 本项目是由河南商丘市凯利置业有限公司倾力打造的大型综合体项目。该项目自立项以来虽由设计院多次修改总平规划，但一直无法达到凯利公司的要求。在2010年11月张老师接手，组织一批经验丰富的专业人员随即为该项目提供商业定位和规划设计和主力店招