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土木工程项目管理可行性研究 PAGE \* MERGEFORMAT 2 目录 摘要 2 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 可行性研究概述 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 可行性研究三大阶段 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 项目可行性研究的作用 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 土木工程项目可行性研究的常见误区及对策 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc 土木工程项目可行性研究的内容 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 土木工程项目可行性研究的原则和依据 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 土木工程项目可行性研究的基本项目策划 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 土木工程项目可行性研究战略分析 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 协调可行性研究投资预算 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 从全局出发进行可行性研究 PAGEREF _Toc \h 21 结束语 HYPERLINK \l _Toc 23 参考文献 HYPERLINK \l _Toc 24  摘要 本文主要对土木工程项目可行性研究的有关内容进行阐述，包括何为可行性研究、土木工程项目可行性研究的工作阶段、土木工程可行性研究的作用、土木工程项目可行性研究的常见误区及对策、土木工程项目可行性研究的原则和依据、土木工程项目可行性研究的基本项目策划、土木工程项目可行性研究的内容、协调可行性研究投资预算、从全局出发进行可行性研究九大块内容。通过对内容与实例相结合的分析向大家阐述一个土木工程项目可行性研究在整个项目开发中所占的地位和必要性。 关键字：土木工程，可行性研究，项目开发 可行性研究概述 可行性通常指“可能的，行得通的，可以实现或可以成功的”的意思，与可能性是同义语。这里的“可行性”，是可行而不是最优，但可行性研究应做到尽量地最优，在可行的基础上去保持最优。可行性研究也可以理解为是一种打哪儿指哪儿的游戏，先射出箭，然后画出靶心。中国房地产发展的阶段性局限，导致市场的不确定因素较多，项目成败的回旋余地也较大。如此也罢，最危险的是可行性研究仅仅成为一纸说辞。 可行性研究这种方法最早出现于美国。20世纪30年代初期美国为开发田纳西流域，开始采用这种方法，把可行性研究列入流域开发程序，作为开发规划的必要程序，保证了工程的顺利进行，取得了较好的经济效益。第二次世界大战以后，这种方法发展迅速，可行性研究不仅应用在工程建设方面，而且还在生产领域中运用和推广。通过几十年的不断充实和完善，扩大到很多领域，范围十分广泛，目前已形成一整套系统、科学的研究方法。虽然各国对可行性研究的内容、作用、阶段划分有所不同，但作为一门科学已被各国所公认。各国对这门科学的命名并不一致，西方国家叫作可行性研究，俄罗斯和东欧叫作技术经济论证，日本叫作投资前研究。 土木工程项目开发是较复杂的综合性行业，它除了具备一般行业所具有的生产、流通、消费和服务等特征外，还具有投资额度大、生产周期长、资金周转慢、产品体量大、生产环节多、经济风险高和社会环境影响大等特点。所以在作出房地产项目决策之前，对该项目进行可行性研究分析正日益重要且必要。 土木工程项目可行性研究于20世纪70年代末期引入我国，它是在投资决策之前对拟开发的项目进行全面、系统的调查研究和分析，运用科学的技术评价方法，得出一系列评价指标值，以最终确定该项目是否可行的综合研究。一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以系列评价指标为结果，它通常要处理两方面的问题：一是要确定项目在技术上能否实施；二是如何才能取得最佳的效益（主要是经济效益）。从土木工程项目开发的实际情况来看，单从建筑施工技术上讲，一般不存在一时无法突破的重大难点，无论是大跨度桥梁，还是超高层建筑，如上海市的杨浦、南浦大桥，及高达420米、88层的金茂大厦和高达468米的东方明珠塔就是很好的佐证。可见，关键在于投资的回报，即能否取得最佳的经济效益，并兼顾社会效益和环境效益。 具体地讲，土木工程开发项目的可行性研究是对开发项目的必要性、项目实施的市场条件（供给和需求）、项目选址和开发规模、企业的投融资能力、项目开发模式、开发经营周期、投资效益等方面所做的调查研究和全面的技术经济分析论证。它是决定一个开发项目是否应该投资，并以最小的投入