房地产估价师-考试房地产开发经营与管理试题含答案.docVIP

- PAGE 1 - 房地产估价师考试房地产开发经营与管理试题含答案（2） 一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。）1、某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。A、位置固定性 B、不一致性 C、适应性 D、相互影响性答案：D解析：P82、不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。A、下降 B、上升 C、不变 D、不能确定答案：A解析：P173、下列风险中，属于个别风险的是（ ）。A、购买力风险 B、市场供求风险 C、政策风险 D、比较风险答案：D解析：P194、已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。A、55.0 B、85.6 C、150.0 D、123.6答案：A解析：100×5%×（1+7%+3%）5、某家庭购买一套面积为100M2的商品住宅，单价为5000元/ M2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（ ）元。A、1002.45 B、