小区安保合同版本.docVIP

PAGE PAGE 6 ###小区安保系统工程合同 甲 方： 上海元盛房地产有限公司 乙 方：上海辰星安全系统工程有限公司 甲乙双方经过友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，明确各自的责任、互相配合，共同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律文件的规定，达成以下工程合同条款，以资共同遵守。 工程名称：翔泰苑 工程地址：沪闵路元江路 工程内容： 合同内容包括以下各子系统的设计、采购、施工、安装、集成、调试、开通、综合管理等工作，以及相关的报审、验收、文档管理、培训、维护保养、各类手续办理等工作。 周界防范报警系统 闭路电视监控系统 楼宇对讲系统 家庭安防系统 电子巡更系统 信息管理子系统 车辆管理系统 电子公告系统 工程概况：总建筑面积：㎡其中：住宅建筑面积㎡ 配套公建建筑面积15465㎡ 幼儿园面积2680㎡ 合同造价、结算、付款方式 双方商议合同价格为￥： 元 （人民币大写 贰佰壹拾贰万伍仟玖佰捌拾捌 元 ）详见合同附件一（《翔泰苑安保系统设备清单及报价》）。本合同总价已包含翔泰苑项目安保系统所有费用（甲方要求调整的除外），项目分期实施（暂分一、二、三期）总价不予调整，分期实施不发生额外费用。合同总价包括但不限于以下内容： 乙方承包范围内所有项目的合同费用，包括：包装、运输、运输保险、提供技术资料、安装、调试、测试、验收的费用； 有关室内管线、开槽及外场设备等附件的费用（具体设备清单见合同附件）； 通过各项验收，完成本工程所需的一切技术、劳务、材料、机具设备、工具费用提供与安装工程相关服务的费用； 乙方生活施工用水电费。 工程造价依据：按投标文件所报单价及其取费标准； 甲方有权减少合同中的设备、材料，就减少部分将按合同中的单价计算价格； 若另外增加合同中没有的设备、材料，则须先上报甲方，并按甲方确认的设备、材料及价格进行结算；增加工程按全国统一安装工程预算定额上海市单位估价汇总表（一九九三年）及相关上海市一九九三年定额、四类取费标准结算； 如乙方准备依据本合同条款或其他情况要求甲方额外付款的，乙方应在第一次出现引起该额外付款的事由后7天内将其要求通知甲方，否则视为乙方放弃就该情况要求额外付款； 付款方式：乙方在合同签订后一周内根据合同附件一及工程实际需要出具一期工程量计算书（需详细列出一期工程包含的所有工程量及费用），由甲方、监理工程师、审计单位核实确认。 1）．一期工程支付方式：(1)一期工程量审核完成后10日内，甲方支付经确认的一期工程量费用的20%作为预付款。 (2)一期工程范围内需安装的设备运抵现场，经甲方、监理工程师、审价单位认可后，10日内甲方支付经确认一期工程量费用的40%。(3)一期工程全部工作量施工、调试完成、乙方向甲方移交全部资料且技防办验收通过后，甲方支付经确认的一期工程量费用的35%； 2）．二、三工程的实施时间以甲方正式通知为准，乙方在收到甲方正式通知后提供二、三期工程所包含的工作量及费用交甲方、监理工程师、审价单位确认，付款方式参照一期。如有调整，双方另行协商。 3）．各期工程款均保留5%作为保修金，在全部工程竣工后2年保修期内，如无质量问题,每年甲方支付乙方合同余款的2.5%。 整个系统的设备安装工期以甲方的通知为准； 乙方各类手续办理必须确保甲方工程的总体竣工验收,并按甲方要求通过技防办验收。 甲方责任 协助提供乙方安装系统、设备所需要的交流电源供应装置； 施工现场所必须的施工用电及照明； 提供现场施工设备堆放场所； 负责督导乙方的工程质量、负责验收等相关工作； 按合同规定支付乙方工程款与审计工程结算； 协助乙方完成有关施工图纸的审批工作； 配合组织工程交工验收，协助办理工程竣工验收工作； 对于乙方提出书面资料尽快予以答复。 乙方责任 乙方各类手续办理必须确保甲方工程的各阶段验收及总体竣工验收,并按甲方要求的时间通过技防办验收。 乙方资格：乙方必须具备从事本系统安装承包的经营范围，并具备政府有关部门规定的资质，并负责在开工前获得一切政府方面与施工有关之批准； 乙方必须根据合同文件所规定的合同工程承包范围和国家有关设计、施工及验收规范进行合同工程管理、协调、进度控制及在合同工期内完成所有的合同工程设计和施工，同时全面负责有关施工现场管理、直至合同工程竣工交付及缺陷保修完毕，并应在各方面达到国家和本合同规定的验收规范的标准，达到优良工程； 对属于本合同工程而非本合同文件承包范围的项目，乙方必须接受其承包范围以外甲方提出的本承包工程相关的其他工程项目的承包。具体费用另议； 乙方的工程必须满足国家各政府部门的有关规范要求、设计院的设计要求和甲方使用要求； 乙方须对本工程实施管理、协调和进度控制。全面负责整个承包工程