房地产：华新一品开盘认购计划.pdfVIP

专业房地产资料——就找飞龙在天 FLY_DARGON@126.com 专业房地产资料——就找飞龙在天 FLY_DARGON@126.com 专专业业房房地地产产资资料料————就就找找飞飞龙龙在在天天 FFLLYY__DDAARRGGOONN@@112266..ccoomm 华新一品开盘认购方案 一、认购前提条件 1）、预售许可证已经办理完毕； 2）、销售均价已经确定。 二、认购形式 1) 、11月28日已缴费签署VIP须知客户按照先到先得的原则，换取VIP卡；没有签署协议及 缴纳购买VIP的客户一律暂不接待 2) 、12月12日按卡号排号选房、业务员在正式开盘前4天内通知客户开盘信息 3) 、3888元限时开盘优惠。 三、认购节点 1）、12月12日（周六）早9时：选房 （开盘时间） 2）、12月15日－12月31日：签订定房合同- （16天签约时间） 四、认购房源 1# 2# 1# 2# 建议先推西11##和西22##房源，考虑如下： 1）、从楼栋位置来看，西1#和西2#靠近马路，即在社区外围，位置优势等于或小于西3#和西 6#，这样有利于以后借助位置优势增加单套差价，为未来操作留下空间； 2）、从户型的面积配比来看，西1#和西2#搭配，除130平米以下房型没有涵盖外，保证了户型 产品的丰富性，最受主流客户需要的三房户型面积跨幅在 133～143之间，可谓选择多多，满足 了大多数客户的要求。根据现场登记情况来看，目前 3＃楼登记情况较好，户型搭配较丰富，相 对来说后期销售情势比较乐观。鉴于海安县2009年政府补贴契税政策，同时又能逼定一部分3 ＃楼意向客户选择1＃和2＃楼。 五、认购形式 通过前期意向登记客户的优良资源和新一轮的集中媒体造势，公布华新一品 VIP 卡已经开 始发售的销售信息。2周时间内大量发售“华新一品VIP客户购房卡”，每卡收取3万元的订金 （开订金收据），此卡卡号作为选房订房的顺序号。如果没有选到房，可选择退卡，则订金全额 无息返还；也可选择换领第二批次房源的新VIP 客户选房卡。详细规则请见稍候的“用卡须知 和认购说明”。 扩大宣传，争取达到供不应求的效果，让购房者感到一定的压力。 专业房地产资料——就找飞龙在天 FLY_DARGON@126.com 专业房地产资料——就找飞龙在天 FLY_DARGON@126.com 专专业业房房地地产产资资料料————就就找找飞飞龙龙在在天天 FFLLYY__DDAARRGGOONN@@112266..ccoomm 六、认购阶段：锁定客户·开盘选房（只限开盘当天集中选房） （一）现场选房 1）、选房时间：2009年12月12日上午9：00开始； 2）、选房地点：现场售楼中心； 3）、选房总原则：本着公平公开的原则，所有持卡客户按照卡号顺序选房； 4）、当日选房优惠：一次享受3888元定房优惠（按照订购协议上规定的日期前来签约，否则不 享受任何优惠措施并没收定金，按照订购协议开发商可将该房号另作销售，在订购协议上注明） 5）、选房认购流程 � 12月8日（提前4天）通知已购买VIP卡的客户正式开盘日期； � 按照VIP卡卡号顺序进行选房； � 将客户分为每15人一组进行选房，每组选房时间约5分钟；该组客户选房不分先后，先选 先得； � 复核客户的身份证、VIP卡、收据，签正式订购书，至案场负责人签字确认后到财务换取定 金收据；印制3联订购书；（同时置业顾问回收一份备案，财务一份，客户一份） � 离场（或领取或抽取奖品后离场）。 （二）现场主要功能分区 1）、等候区为一号区域，位于售楼处门外：安放警戒栏和维持秩序人员； 2）、选房区为二号区域，位于售楼部现场大厅：持卡客户按照 15人一组进入选房区，由销售人 员一对一配合选房； 3）、销控区为三号区域，位于售楼部控台：被选中房源由主销控填写房屋定购书，销控人员复核， 以先定者先得为原则； 4）、签约区为四号区域，位于售楼部谈判桌区域：在确认房源的情况下由置业顾问签订房屋订购 书，后拿至案场负责人处签字审核； 4）、财务区为五号区域，位于财务办公室：财务审核客户vip卡、收据、身份证后，收回vip卡、 原收据、1份房屋定购书，为客户换订金收据为定金收据； 5）、礼品区为六号区域，位于售楼部指定角落区域：已选定客户领取纪念品，指导客户离场； 注：持卡客户选房时在，-选房区不可超过5分钟，整个选房及签署订购协议及换取定金收据过