茶园别墅个案解析.pptVIP

产品案例分析 ——法蓝西莊邸 法蓝西莊邸 —— 项目卖点 卖点一：产品创新独栋（150、121两种户型）背靠背6米落差形式设计 卖点二：产品性价比高（双车位，独立产权；100平米私家花园；60平米阳光地下室、7米挑高客厅） 卖点三：总价低,赠送面积达到1：2:3 项目初步认知/基本概况 ——法兰西荘邸 1.1 物业类型 住宅 开盘日期 2014年1月 物业形态 别墅、洋房、商业 最早开工日期 2013年入场 占地面积 万方 建筑面积 万方（别墅183户） 绿化率 30% 容积率 1.69 户车比 1：2 装修情况 清水，精装 投资商 -- 开发商  重庆广万房地产开发有限公司　 物业费 3.6元 销售代理 立业 项目初步认知/总体规划 1.2 法蓝西荘邸分二期开发一期住宅（别墅、洋房）二期商业 项目区位分析/交通特征 ——茶园中央别墅中心 2.1 公交线路：158、178、180、345、159、176、177等线路到茶园站下车可直达项  轻轨线路：茶园拥有6号线（茶园站下）和8号线（茶园站下）两条轻轨线路，6号线将于年底通车（站点距离项目仅500米），起于茶园新区止于北碚途径南岸、江北及渝中区。规划中的轻轨8号线是南起界石，北至龙兴 三、项目产品解析 1、别墅-独栋别墅150 ㎡联排别墅121 ㎡ 2、法式创新风格。 3.1 创新联排 套内面积：121㎡ 实得面积：269-354㎡ 项目产品解析/户型解析 法蓝西荘邸 3.1 项目产品解析/户型解析 法蓝西荘邸 项目产品解析/户型解析 法蓝西荘邸 3.1 法式创新独栋 套内面积：150㎡ 实得面积：320-418㎡ 项目产品解析/户型解析 法蓝西荘邸 3.1 项目产品解析/户型解析 法蓝西荘邸 3.1 在售楼栋：18#....共88套； 面积区间：创新联排119-121㎡；创新独栋151㎡； 销售价格：创新联排别墅总价区间140-178万/套，单价在11744-14908元/m²，均价为12866元/m²。创新独栋别墅总价区间174-238万，单价在11525-15777元/m²，均价为13044元/m²； 优惠政策：普通卡：VIP惠1%，金卡惠1%；铂金卡交3W创联惠10-15W,创独惠15-20W，一次性3%，按揭1%，开盘当天2%，按时签约2%； 老带新优惠 活动：示范区开放、开盘活动； 推盘计划：3月底预售：15、16、17、27、28栋；4月预计推售洋房 目前销售动态 -法蓝西荘邸 目前销售动态 -法蓝西荘邸 目前销售动态