房地产开发企业资质核准服务指引.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1 7 房地产开发企业资质核准服务指南 　　 　　房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级资质由自治区住房和城乡建设厅审批，三级、四级、暂定级资质由各市（地）住房和城乡建设局审批。? （一）行政许可依据  1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条；  2.《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条、第九条； 3.《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第五条、第六条。 行政许可条件 根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）。 （一）二级资质： 　　 1．注册资本不低于2000万元； 　　 2．从事房地产开发经营3年以上； 　　 3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 　　 4．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 　　 5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 　　 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 　 　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；