高层住宅楼施工组织设计-77页.docVIP

- PAGE 1 - 20#楼施工组织设计 1编制依据 1.1编制说明 本工程位于青岛市浮山北麓，银川路，同安路，劲松七路和劲松九路之间。此工程由山东鲁信置业有限公司兴建，青岛商业建设监理有限公司负责监理，XXXX集团有限公司总承包。本施工组织设计主要包括：1、编制依据；2、工程概况；3、工程特点及施工难点；4、工程施工部署；5、施工准备工作。 1.2编制依据 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2.13混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造祥图 2.工程概况 2.1工程建筑专业设计概况 2.1.1 20#楼工程建筑专业设计概况 建筑总面积 8800平方米 层数 地下室二层，地上18层 总高度 58.8米 防火等级 二类 主要使用功能 地下室设贮藏室、配电室、排风送风机房，地上部分住宅 墙体 承重墙为钢筋砼墙体，非承重的外围护墙采用粘土空心砖，建筑物的所有内隔墙为加气砼砌块 门窗 建筑外门窗抗风压性能等级P3，建筑高度20m≤H≤40M为3级，建筑高度40m＜H≤100M为4级；气密性能分级多层为3级，高层建筑为4级；水密性能分级 屋面 工程屋面主要有铺地砖上人屋面、不上人水泥砂浆面层屋面、楼梯间不上人屋面，排水方式为有组织内排水，屋面设计防水等级为二级 内装修 内装修主要有楼地面和内墙面，非住宅部分楼地面：变配电室、消防控制室为防静电水泥砂浆面层，其他设备用房及库房为细石砼楼地面，储藏层为水泥砂浆楼地面，非住宅部分卫生间为防滑地砖楼面；内墙面：储藏层、设备用房为水泥砂浆抹面，卫生间为防水砂浆瓷砖墙面，消防水池为水泥砂浆防水墙面。住宅部分楼地面：公用门厅及公共走道和电梯间为大理石楼面，卫生间为防滑彩色釉地面，卧室、厅、走道、厨房为低温热水地板辐射采暖楼面；内墙面：卫生间、厨房为防水砂浆瓷砖墙面，其他为刮腻子喷涂墙面 防水 本工程地下室防水等级为二级，设防做法详见建筑做法说明，钢筋混凝土墙体自防水抗渗等级为S6，具体要求详见结施图。 其它 其余精装修做法待二次设计定 2.2工程结构专业设计概况 2.2.1 20#楼工程结构专业设计概况 工程地基 人工挖孔灌注桩 建筑结构形式 剪力墙结构 抗震设防烈度 6度第二组 抗震等级 剪力墙为四级 设计基本地震加速度值 0.05g 建筑抗震设防 丙类 结构设计使用年限 50年 基本风压 0.70KN/m2 基本雪压 0.20KN/m2 冻土深度 0.49m 场地类别 Ⅱ类 地面粗糙度 B类 砼强度等级 垫层C15 底板、地梁C40 剪力墙C30 钢筋类别 Ⅰ—HPB235（fy=210Mpa） Ⅱ—HRB335（fy=300Mpa） Ⅲ—HRB400（fy=360Mpa） 地基基础设计等级 乙级 建筑物安全等级 二级 3、工程特点及施工难点 3.1工程特点 工程所在地青岛气候湿润，冬无严寒，夏无酷暑。现场地势南高北低，高低坡度较大。现场周围无高压线通过，地下水位较低。 工程的要求工期为24个月，开工时间为2005年11月0 工程位于青岛市浮山北麓，银川路，同安路，劲松七路和劲松九路之间，施工现场较小，必然与材料堆场、现场办公及设备等施工布置用地多的要求产生矛盾。 3.2工程施工难点 3.2 3. 4、工程施工部署 4.1施工部署的总原则 采用科学的组织管理，使工程质量达到合同要求标准，提前完成施工任务，确保无重大安全事故发生，积极协调业主、监理等单位与我方的关系，组织好分包单位的工作，使工程顺利完成。 4.2工程管理目标 4.2.1工期目标 本工程日历工期712天，拟订2005年11月0 4.2.2质量目标 工程质量：合格工程，工程验收通过率达到100%。实现业主合同中规定的质量目标；向业主提供良好的服务，保修期内回访率100%。 4.2.3环境保护目标 在施工过程中，我公司将按照“ISO14001环境管理体系”要求，树立全员环保意识，最大限度的减少人为环境污染，采取可靠的技术措施控制施工排污、施工噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染、自然灾害；采用绿色环保材料，建造绿色工程。保护各类重大生态环境，防止有毒有害物质泄露等污染事故。使用环保型、节能型建筑材料，杜绝污染源对室内工作、生活人员的危害。 4.2.4职业健康和安全管理目标 在施工中执行“职业安全健康管理体系（OHSMS）标准”，确保劳动者和进入施工现场的相关人员的基本人权和根本利益，降低工伤事故和职业病对职工的生命与健康威胁，促进社会的健康发展。确保安全标化管理。 4.2.5服务与协调目标 信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主、监理、建设行政主管部门的控制与监督。做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目部优势，主动争取各方的支持与配合。 4.2.6