鹏润地产丰台区大康鞋城概念性计划1023下篇.ppt

鹏润银河广场概念性方案设计 西北方向整体效果图 建筑外立面设计 鹏润银河广场概念性方案设计 西北方向整体效果修改示意 坡道广告位 保留石材 不同颜色涂料粉刷 LED显示屏 金属格栅广告位 增加玻璃雨棚 鹏润银河广场概念性方案设计 西北方向整体效果图比较方案(广告位调整) 建筑外立面设计 LED广告位调整为圆弧形 鹏润银河广场概念性方案设计 东南方向整体效果图 鹏润银河广场概念性方案设计 东南方向整体效果图 坡道广告位 保留石材 不同颜色涂料粉刷 LED显示屏 金属格栅广告位 增加玻璃雨棚 鹏润银河广场概念性方案设计 东南方向整体效果图比较方案（广告位调整） 去掉lLED显示屏 四 精装修设计 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭平面、剖面 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间方案一( 保留缓坡梯） 中庭设计 坡梯现状 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间意向一 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间意向二（全玻璃人造天空顶） 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间意向二 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间意向三 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间 意向四 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间方案二 鹏润银河广场概念性方案设计 中庭空间方案二 （拆除缓坡梯，在中庭北侧增加单层梯，南侧增加跨层梯） 中庭空间方案二 鹏润银河广场概念性方案设计 百荣世贸 鹏润银河广场概念性方案设计 经营业态规划 鹏润银河广场概念性方案设计 每层的配饰风格 各层公共空间及店面设计 公共走廊示意图 鹏润银河广场概念性方案设计 公共走廊天花示意图 鹏润银河广场概念性方案设计 鹏润银河广场概念性方案设计 鹏润银河广场概念性方案设计 店面示意图 鹏润银河广场概念性方案设计 店面示意图 鹏润银河广场概念性方案设计 五 结构、机电改造设计 鹏润银河广场概念性方案设计 一、设计规范变更以及建筑功能变化，进行全楼结构计算。 原结构为按1989年抗震规范设计的现有建筑。现行规范执行2010年抗震规范，地震作用及构造措施均有所提高，结构拟利用建筑房间隔墙增设消能支撑新技术，尽可能降低结构加固费用，初步估计能节省结构加固造价20%~30%。 二、 后续使用年限按40年设计 本次改造按《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）的要求，确定后续使用年限为40年，为B类建筑 三、预应力钢筋处理 考虑到在改造过程中，会破坏原有预应力钢筋，应由原预应力设计及张拉单位配合处理预应力钢筋。 四、由于建筑功能调整引起的活荷载增加，须局部加固,详见下表。 结构专业改造要点 鹏润银河广场概念性方案设计 结构设计 现状 改造内容 地下1层楼板 1.交易大厅（原设计活荷载350kg/m² ）、局部为人防顶板（原设计活荷载550kg/m²）。 1. 不能满足生鲜区荷载800kg/m²，库房区、水产区、粮油区荷载：1000kg/m²的要求。在人防顶板以外区域，原设计荷载350kg/m²，不能满足超市要求，均需加固。 1层楼板 按新规范,消防疏散宽度不满足要求,须新增楼梯。 中厅通往地下室楼梯拆除，结构封楼板。新增楼梯处楼板须开洞处理。 鹏润银河广场概念性方案设计 结构专业改造内容 2、3、4、5、6层楼板 按新规范,消防疏散宽度不满足要求,须新增楼梯。 新增楼梯，楼板须开洞处理。 5层楼板 商铺（原设计荷350kg/m² ） 改为餐饮、厨房，厨房荷载要求400kg/m²均需加固。 6层楼板 中厅上空 增加电影院。中厅增加钢梁+混凝土楼板，钢梁25.2m跨，梁高1500mm。影院荷载暂按450kg/m²考虑。中厅结构布置见后附图。 7、8层楼板 中厅上空 配合影院要求增设局部放映厅楼板、机房楼板及影院隔墙下钢梁。另外，按照影院外轮廓，中厅南、北、西三侧原有楼板及混凝土梁须拆除。 9层楼板 中厅上空 增加电影院屋顶。配合建筑内庭院设计，按屋顶花园考虑。中厅增加钢梁+混凝土楼板，钢梁25.2m跨，梁高1500mm。中厅周围新加混凝土柱至本层楼板。露台须按绿化考虑荷载。 10、11层楼板 办公（原设计荷载200kg/m² ） 改为厨房，荷载要求400kg/m²，相应位置梁板柱均需加固。酒店部分不变。 12层楼板 局部餐厅（原设计荷载350kg/m² ） 、厨房（原设计荷载5.0kg/m² ） 餐厅、厨房根据建筑要求位置调整，相应引起荷载变化。酒店部分不变。  六层室内结构 鹏润银河广场概念性方案设计  六层室内结构 鹏润银河广场概念性方案设计 给排水设计 水泵房现状 鹏润银河广场概念性方案设计 给排水专业改造要点 1、总容量情况：现有建筑为市政给水引入DN