城市危险房屋鉴定.docVIP

城市危险房屋鉴定 受理科室：综合科 申报材料：1、房屋所有权证； 2、鉴定申请文件。 工作流程：申请人持相关资料到综合科提出鉴定申请→综合科实地查勘，拟定鉴定报告→结算窗口交费→领取鉴定报告。 承诺时限：自受理鉴定申请之日起五个工作日内完成现场勘测，提交鉴定文书。 房屋初始登记 受理科室：综合科 申报材料： （一）、房地产开发住宅房屋所有权初始登记提供证件： 1、发展和改革局立项批文；2、土地使用证；3、建设工程规划许可证；4、建设用地规划许可证；5、建筑工程施工许可证；6、竣工验收备案证书；7、规划验收合格证；8、门楼牌号码证明；9、测绘报告；10、营业执照或身份证；11、房地产开发经营权证明；12、商品房预售许可证；13、物业管理事项查验报告单。 （二）、国有土地上所建非住宅房屋所有权初始登记提供证件： 1、发展和改革局立项批文；2、土地使用证；3、建设工程规划许可证；4、建设用地规划许可证；5、建筑工程施工许可证；6、竣工验收备案证书；7、规划验收合格证；8、门楼牌号码证明；9、测绘报告；10、营业执照或身份证。 （三）、转非村及出让土地上所建村民住宅初始登记 1、镇政府建设管理部门出具的规划选址意见书；2、土地使用证；3、房屋四面墙界申报表；4、身份证；5、门楼牌号码证明；6、测绘报告。 工作流程：申请人持相关资料到综合科领取房屋所有权申请书→综合科查验申请材料→结算窗口交费→缮证、盖章、发证。 承诺时限：资料齐全，审查合格，5个工作日内办结。 农房管理 (一)、农房换证 受理科室：综合科 申报材料：原房产证、房屋所有权四面墙界申报表、身份证； 工作流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取房屋所有权申请审批书→镇建房办初审、收费→综合科审核盖章发证。 承诺时限：资料齐全，审核合格，5个工作日内办结。 (二)、农房买卖 受理科室：综合科 申报材料：原房产证、房屋所有权登记申请审批书、双方身份证、买卖合同、村委会证明(证明买房人是本村集体经济组织成员)； 工作流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取房屋所有权申请审批书→镇建房办初审、收费→综合科审核盖章发证。 承诺时限：资料齐全，审核合格，5个工作日内办结。 (三)、农房分割、继承、赠与 受理科室：综合科 申报材料：原房产证、房屋所有权登记申请审批书、当事人身份证、公证书； 工作流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取房屋所有权申请审批书→镇建房办初审、收费→综合科审核盖章发证。 承诺时限：资料齐全，审核合格，5个工作日内办结。 (四)、农房初始登记 受理科室：综合科 申报材料：新建房屋所有权登记申请审批书、土地证、身份证、建设局村镇办出具的村镇规划选址意见书、房屋所有权四面墙界申报表、建筑平面图、门楼牌号码证明。 工作流程：申请人持相关资料到所在地镇建房办领取房屋所有权申请审批书→镇建房办初审、收费→综合科审核盖章发证。 承诺时限：资料齐全，审核合格，5个工作日内办结。 房产交易 ★转移登记(房屋发生买卖、交换、赠与、继承、分割、合并等，导致所有权发生转移) 一、商品房转移(商品房指具备开发资质的房地产企业开发的房地产) 1、受理窗口：综合登记窗口(交易大厅三楼) 2、登记程序：受理(课税)——审核——收费——记载于登记薄——发《房屋所有权证》 3、申报材料： ⑴房屋所有权(转移)登记申请书 ； ⑵商品房买卖合同(现房买卖文本或商品预售文本)； ⑶购房人有效身份证明(自然人为身份证、军官证、护照等，法人为营业执照或法人机构代码证等)； ⑷发票； ⑸《房屋所有权证》； ⑹其它必要材料： 经法院裁决、调解房屋权属转移的，需提交已生效的法律文书； 以拍卖方式转移房屋所有权的，需提交拍卖成交协议书； 属拆迁安置房登记的，另需提交拆迁办证明、拆迁安置协议； 取得经济适用房补贴资格的，应提交住房保障科(主楼一楼西)出具的申请书； 购房人系未成年人的，应提供监护关系证明和监护人身份证明； 购房人系外籍人士的，应提供护照及国安部门批文；购房人系港、澳、台人士的，应提供护照、身份证或来往内地通行证，及国安部门批文； 购房人委托他人代为申请的，应提供委托书； 申请人提交的证明文书(身份证明、委托书等)为外文的，应当提供中文译本，并经国家有关部门的公证或认证。 4、承诺时限：证件齐全、审查合格，单笔业务随到随办，批量业务15个工作日内办结。 二、 自建房转移(自建房指无开发资质单位建设的房屋) 1、受理窗口：综合登记窗口(交易大厅三楼) 2、登记程序：受理(课税)——审核——收费——记载于登记薄——发《房屋所有权证》 3、申报材料： ⑴房屋所有权(转移)登记申请书 ； ⑵房屋买卖合同(存量房买卖文本)； ⑶购房人有效身份证明(自然人为身