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PAGE PAGE 8 说明：以下名词定义均已做了连接，请根据需要按CTRL+单击鼠标查看连接内容 HYPERLINK \l 房地产综合开发的涵义 房地产综合开发的涵义 HYPERLINK \l 产权式酒店的概念、特征和起源 \t _blank 产权式酒店的概念、特征和起源 HYPERLINK \l 什么是电子楼书 \t _blank 什么是电子楼书? HYPERLINK \l 中国房地产公司排名前10强 \t _blank 中国房地产公司排名(前10强) HYPERLINK \l 什么是烂尾房 \t _blank 什么是烂尾房？ HYPERLINK \l 什么是尾房 \t _blank 什么是尾房？ HYPERLINK \l 什么是不动产税 \t _blank 什么是不动产税? HYPERLINK \l 房屋产权知识 \t _blank 房屋产权知识 HYPERLINK \l 哪种结构的房子抗震性能强 \t _blank 哪种结构的房子抗震性能强? HYPERLINK \l 什么是房地产泡沫的概念 \t _blank 什么是房地产泡沫的概念？ HYPERLINK \l 什么是建筑物的残值率 \t _blank 什么是建筑物的残值率？ HYPERLINK \l 地面价、楼面价的概念和计算方法 \t _blank 地面价、楼面价的概念和计算方法 HYPERLINK \l 什么是绿地率 \t _blank 什么是绿地率？ HYPERLINK \l 什么是宗地图 \t _blank 什么是宗地图？什么叫证书附图？ HYPERLINK \l 什么是房地产销售过程中的\“大订\”和\“小订\”？ \t _blank 什么是房地产销售过程中的“大订”和“小订”？ HYPERLINK \l 什么是房地产销售过程中的内部认购 \t _blank 什么是房地产销售过程中的内部认购？ HYPERLINK \l 什么是住宅的建筑面积 \t _blank 什么是住宅的建筑面积？它是如何计算的 HYPERLINK \l 什么是小产权房（乡产权房） 什么是小产权房（乡产权房） HYPERLINK \l SHOPPINGMALL的概念内涵 SHOPPINGMALL的概念内涵 HYPERLINK \l 什么是联排式住宅 什么是联排式住宅? HYPERLINK \l 什么是独立式住宅 什么是独立式住宅？ HYPERLINK \l 什么是限价房 什么是限价房 HYPERLINK \l 什么是通廊式住宅 什么是通廊式住宅 HYPERLINK \l 什么是排屋和平层 什么是排屋和平层 房地产综合开发的涵义 房地产综合开发是房地产业中最基本、最主要的经济活动内容。简要地说，房地产开发是一种使土地开发和房屋建设相结合的一种生产经营活动。具体地说是指房地产开发经营企业根据城市规划的要求，按照“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，进行土地开发和房屋建设及相应的房地产营销与物业管理，以取得良好的经济效益、社会效益和环境效益为目的的综合性生产经营活动。 房地产开发作为房地产业中最基本、最主要的物质生产活动具有自身的特点。主要体现在房地产开发活动的综合性、开发周期的长期性、开发过程的时序性、开发经营的高风险性和强地域性。其中，综合性是最本质的特点，集中表现在“综合开发、配套建设”的要求上。也就是说在开发过程中，不仅仅是对建筑地块或房屋建筑进行有目的的建设，而且要对被开发地区的一些必要的公用设施、公共建筑进行统一规划，协调建设。尤其是住宅开发，更要以人为本，以综合的思想来对居住用房、服务用房、文教卫生、福利娱乐等用房实行配套建设，并且注意生态环境的营造。缺乏“综合性”与“配套性”的开发活动不符合现代城市建设要求，随着时代的变化也很容易过时、落伍，相应的房地产产品也会遭受巨大原价值贬损。房地产综合开发集中体现了其综合性的特征 产权式酒店的概念、特征和起源 产权式酒店，即业主通过购买酒店的全部产权后通过委托经营公司租赁获取一定回报的置业模式。投资产权式酒店具有以下众多的优势，与传统的住酒店以及传统的房地产投资有着本质的区别： 1.拥有50年产权，可自由买卖； 2.委托酒店管理公司统一经营，可自由长期在酒店居住或安排其客人使用； 3.每年税后4.5％ 5.5％的投资回报，属于较高回报率的投资类型； 4.物业管理公司根据协议以固定值给予回报，保持了业主收入的稳定性； 5.享受免费入住权、酒店消费卡等五星级酒店拥有的全部服务。 产权式酒店是我国从国外引进的一种比较先进的酒店经营模式，最早出现在欧美旅游发达地区。20世纪70年代，欧美国家的