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房地产开发各项事务工期
编号：
项目整体开发周期
版号：2010
与工期参考标准 页码：第 1 页 共 13 页
首创置业股份有限公司
项目整体开发周期与工期参考标准
（2010/试行版）
编制 经营管理中心 日期 2010/11/16
审核 日期
批准 日期
修订记录
日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人
编号：
项目整体开发周期
版号：2010
与工期参考标准 页码：第 2 页 共 13 页
目 录
说 明 3
一、 项目整体开发周期参考标准 4
（一）基于开发策略视角的项目类型4
（二）项目开发全周期与年化开工量参考标准6
二、 项目分期开发工期参考标准 7
（一）前期工期7
1）前期总工期7
2）规划设计工期7
3）招标采购工期8
（二）施工阶段工期 9
1) 住宅±0.00 以下工程工期 9
2) 住宅±0.00 以上工程工期9
3) 市政园林工程工期10
4) 竣工备案工期10
5) 附加工期10
6) 工期计算10
（三）其它 10
三、 释义 11
四、附件 13
附件：首创置业项目开发周期模拟计算表13
编号：
项目整体开发周期
版号：2010
与工期参考标准 页码：第 3 页 共 13 页
说 明
1. 《首创置业项目整体开发周期与工期参考标准》（以下简称“开发周期标准与工期标准”）是
以公司近年来项目开发的实际周期为基础，对比标杆地产公司项目开发周期，结合公司当前
战略发展要求及项目经营开发策略编制而成。
2. 项 目开发周期与工期标准研究工作的目的，旨在不断总结公司项目运作经验的基础上，逐步
提高公司项目经营开发
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