深圳淘金山湖景花园营销方案课件.pptVIP

生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 传世山湖 养生大宅 淘金山项目营销初步思考 营销目标“金子”卖上“钻石”价，淘金山已不只是金山。 回款目标：2011年5月至2012年7月共计15个月实现销售收入91亿（销售主要集中在商品房住宅，商业除外），折合项目面积约227000平米，均价实现40000元/平米。 品牌目标：通过项目的热销，巩固提升金地利企业品牌影响力。 目标意味着： 从2011年5月开始，每月平均销售15000平米，约合70-80套。 项目营销目标限制条件 项目合拼户型受深圳地方“限购令”政策的限制，将成为完成目标的最大限制条件。 豪宅的定义 一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。因此，称得上豪宅的物业必然具有唯一性。要满足消费者对安全、舒适、便捷等共性化的需求，更要为目标消费群提供尊贵感、身份感、超前感、时尚感等特殊化的需求。 ——豪宅的定义—— 从价格角度，豪宅的价格必然构成了一个城市的价值屋脊。 从客户角度，豪宅的客户