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云南省保山市招商引资项目书 编号：2008—01 项目名称：龙陵县邦腊掌温泉旅游开发项目 项目主办单位：龙陵县邦腊掌温泉有限责任公司 项目建设地点：龙陵县龙山镇邦腊掌 项目所属行业：旅游业 项目建设性质：改扩建 项目占地面积：42公顷 项目投资估算：4.67亿元 项目建设周期：近期2007—2010年；远期2011—2012年。 项目实施依据：（1）原景区游客过热、规划散乱、设施落后、档次较低，不能满足快速发展需要；（2）2006年9月召开的云南省滇西边境旅游现场办公会上，省委、省政府把邦腊掌旅游景区确定为全省重点旅游建设项目；（3）项目列入龙陵县“十一五”期间旅游重点项目计划。 项目建设目标：以完善康体疗养、休闲度假、观光旅游、文化传播、商务会展为重点，打造特色突出、功能齐全、服务规范的全国一流、世界知名的国际颐养中心。近期建成国家3A级旅游区，云南省主要旅游地之一，年游客量达75万人次，旅游总收入1.9亿元，远期建设成国家5A级旅游区，年游客量达100万人次，旅游总收入4.2亿元。 项目建设内容：在规划布局上，按“一带三片七区”进行建设。“一带”指香柏热河带；“三片”指公共服务片区、中档洗浴片区和高档洗浴片区；“七区”指主入口及公共服务区、香柏热河洗浴游览区、温泉文化游览体验区、中档会务温泉度假区、家庭温泉度假区、高档商务温泉度假区和高端温泉度假疗养区。 项目前期工作：龙陵县于2006年12月成立了国有控股的龙陵县邦腊掌温泉有限责任公司，具体开展整合改造提升工作。目前，项目已获保山市发改委立项批复，《总规》、《详规》已编制完成并通过评审，景区内原有32户业主产权整合全部完成，已办理完征用手续的可供开发建设用地701亩。 工程进展情况：（1）高端温泉度假疗养区工程： 一号别墅正在进行建设，三号别墅正在进行土建施工；（2）高档商务酒店建设主体工程已完工；（3）大沸泉景观建设工程主体基本完工，泉眼改造基本完成；（4）白家寨至邦腊掌引热水工程已完工，热水已成功引至邦腊掌核心区；（5）分洪工程：分洪隧洞进入混凝土衬砌阶段，滞洪坝完成边岸大部分开挖、河床清基、底孔、泄水槽砼浇筑，拦河坝正在进行衬砌；（6）县城至邦腊掌景区油路工程和路灯、灯箱广告安装已完成；（7）香柏河村乡村公路改建工程已完成；（8）截止2008年5月底累计完成投资13500万元。 投资环境：（1）资源优势：景区内温泉密布，泉眼600余孔，密集区日出热水4000立方米，最高水温104℃。邦腊掌温泉有“三奇一神”。泉奇：仅在0.4平方公里的区域内，就拥有氡氟泉、碳酸泉和硫磺泉三种温泉，堪称“温泉博物馆”，世间罕见。色奇：同一泉眼的水因季节、气候、水温变化会呈现清、乳、墨等不同颜色。涌奇：部分泉眼因地壳运动形成间歇涌流，被专家们誉为“地球穴位”、“地球的肚脐眼”。“一神”：指邦腊掌温泉有独特的治病效果，水中含有23种化学元素，对心脑血管、高血压、关节炎、风湿、皮肤病、胃肠道病等多种疾病有神奇疗效，素有“奇水神汤”之美誉；（2）交通优势：320国道、保山至龙陵高速路和即将开工的大瑞铁路从龙陵穿境而过，保山至腾冲高速路（接口在龙陵）已开工建设，龙陵至瑞丽高速公路也开工在即。同时，龙陵又处在保山、腾冲、德宏三个机场的中心点上，将为 “铁、公、机”交通构架所环绕。邦腊掌景区距龙陵县城仅11公里，为新改建景区专用柏油路面；（3）基础设施优势：通信：以光缆传输为核心，可提供固定电话、移动电话和数据宽带等各类专线通信业务；电力供应：水电装机容量33.18 合作方式：（1）股权收购方式：投资商收购龙陵县邦腊掌温泉有限责任公司净资产，独立开发经营邦腊掌景区；（2）控股开发方式：投资商与龙陵县国有控股的邦腊掌温泉有限责任公司按一定股份成立新公司，控股开发经营邦腊掌景区。 合作条件：（1）景区按国内一流、世界知名的国际颐养中心来打造，力争建成5A级景区；（2）项目总投资须达5亿元以上，规划设计方案须经龙陵县人民政府批准后方可实施。景区建设分三期进行，其中：一期工程须在2009年春节前完成，二期工程须在2010年春节前完成，三期工程须在2012年年底完成。 优惠政策：（1）邦腊掌温泉旅游开发项目是省、市、县重点项目，龙陵县委、县政府将全力协调，为进入企业提供优质便捷的服务；（2）享受龙陵县招商引资工作实施意见中的相关优惠政策。 投资程序：（1）有合作意向的企业进行网上报名或者直接进行面对面洽谈，并提供企业简介及相关证件；（2）龙陵县人民政府对报名企业进行筛选，确定初步合作对象，进行实地考察后，发出洽谈邀请函。 联系方式：（1）龙陵县招商局 联系人：杨永孝（局长） 电话：0875—6126998 传真：0875—6128889 邮箱： HYPERLINK mailto:xiazhimao581@1