亿世界美食广场经营思路1课件.pptVIP

风味一览 风 味 荟 萃 川湘粤自选 滋补 火锅 温州 风味 粤知 味 港式 烧腊 云南 风味 麻辣烫 西式 快餐 麻辣 香锅 韩国 风味 老汤羊 肉 河间驴 肉 按已用面积3849.4平米，5.4/平米/天 固定资产、物资采购、费用、前期宣传装饰费、（1402678）；各档口不锈钢水槽、粗加工、洗碗间、水吧设备（208460） 包括照明：40千瓦×10小时 ×30天=144000/年；设备：顶楼风机（送、排风）171千瓦×4小时×30天=246240/年；人员工资521546.4；办公费交通电话1500*12=18000/年；广费宣传费1000*12=12000/年 1、精装修面积暂按3000平方米计算；2、五层餐饮面积暂按5500平方米计算，工程建安成本暂估为1072.14万元，折合单方平米造价为1949.345元 营运成本 1611138390240 7587167 水吧自营及滚动式发展前景 饮料行业带来多少附加利润？ 市场分析 整个亿世界大厦，从饮料行业中，每年可获得的利润在40万至130万元间。这也是在不影响其它项目运作的前提下完成的，其额外收入还是非常丰厚的。 水吧自营及滚动式发展前景 卖场商户及员工 咖啡或红茶 ，具备商务洽谈的氛围。 造型美观，方便又营养的饮料。 制作快速，方便美味的饮料。 写字楼人员 商务人士 一般顾客 我们的产品 产品分析 构成复杂消费能力及口味各异，消费意向随机化。 季节性主打产品+客户群分类产品+主打产品 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 一、西区大势 （一）简略概述 IT产业 精英荟聚 卖场密集 竞争惨烈 餐饮业态 食街为主 午餐利好 晚餐清淡 休闲餐饮 其路漫漫 公司入驻 白领渐多 人流滚滚 来去匆匆 商圈气候 入夜为零 （二）亿世界白描 亿世界位于中关村核心地带。东邻中关村大街与“科贸”、“中科”对望；南接“家乐福”亚洲旗舰店；西与“中钢广场”同气连枝。 交通便利、四通八达。 由三层平台可直接步入中关村广场10万平米的空中花园，使人文景观与商业楼宇浑然一体，自然天成。 大厦的人性化设计造就了一座会呼吸的商城，时尚、美观、高雅、流畅。 国内知名IT运营管理机构鼎力相助，亿世界如虎添翼。 位于五层的美食广场座拥超大经营场地，采纳了丰富的时尚元素作为装修素材并引进了先进的数码效果装饰产品，凸显流动的美食空间。 （三）观景商圈 1. 商圈界定： 商圈分级 交通工具特征 距离半径 前往所需时间 行进速度 1.核心商圈 徒步 600米 10分钟 4公里/每小时 2.次级商圈 自行车 1200米 10分钟 8公里/每小时 3.边缘商圈 汽车 6000米 10分钟 40公里/每小时 亚惠 大食代 易食界 鼎好 电子数码零售聚集地 休闲购物区 写字楼聚集地 2. 中关村西区东部为电子零售业的聚集地，“亿世界”、“鼎好”、“海龙”形成的数码卖场“金三角”有可能成为北京最大的IT产品集散中心。 3. 东南部囊括了大型的购物场所“家乐福”与“步行街”，万平的空中花园为拥挤的都市平添了一分悠闲的宁静。 4. 西部综观“中钢”、“辉煌时代”、“理想国际”、“天创”等又一批高档写字楼的投入运营，office员工数量会持续性增长。 5.周边写字楼与主要餐饮设施的步行距离 大厦名称 步行所需时间 亿世界 大食代 第三极 中芯 2分钟（200米） 3分钟（300米） 4分钟（400米） 鼎好 1分钟（50米） 3分钟（300米） 5分钟（500米） 海龙 1分钟（50米） 4分钟（400米） 6分钟（600米） 拓展 2分钟（200米） 3分钟（300米） 4分钟（400米） 辉煌时代 3分钟（300米） 3分钟（300米） 2分钟（200米） 普天 3分钟（300米） 2分钟（200米） 2分钟（200米） 理想国际 5分钟（500米） 4分钟（400米） 2分钟（200米） 天创 5分钟（500米） 3分钟（300米） 2分钟（200米） 轩盛 3分钟（300米） 5分钟（500米） 8分钟（800米） 新东方 2分钟（200米） 2分钟（200米） 10分钟（1000米） 中钢 1分钟（50米） 1分钟（50米） 3分钟（300米） 机械工业大厦 3分钟（300米） 3分钟（300米） 10分