赤城县温泉度假村管理处采矿权出让收益评估报告.pdfVIP

中国矿业权评估师协会 评估报告统一编码回执单 报告编码:1104920210201034829 评 估 委 托 方： 河北省自然资源厅 评估机构名称： 北京红晶石投资咨询有限责任公司 评估报告名称： 赤城县温泉度假村管理处采矿权出让收益 评估报告 报告内部编号： 红晶石评报字[2021]第106号 评 估 值： 26.78(万元) 报 告 签 字 人： 柳海华（矿业权评估师) 侯英杰（矿业权评估师) 说明： 1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统 内存档资料保持一致; 2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估 报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关 法律责任的依据； 3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位置。 赤城县温泉度假村管理处采矿权出让收益评估报告 赤城县温泉度假村管理处采矿权出让收益评估报告 摘 要 红晶石评报字[2021]第 106 号 评估对象：赤城县温泉度假村管理处采矿权。 评估委托方：河北省自然资源厅。 评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评估目的：因赤城县温泉度假村管理处采矿权延续事宜，按国家现行法律法规及 有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为委托方处置该采矿权出 让收益提供参考意见。 评估基准日：2021年9 月30 日。 评估方法：收入权益法。 评估参数：本次评估矿区范围面积 0.3917 平方公里；根据《河北省赤城县温泉 度假村管理处汤泉地热资源储量核实报告》（备案文号：冀自然资审〔2020〕619号） 及评审意见书（冀矿储评〔2020〕86 号），截至储量评审基准日 2019 年 11 月 30 日， 评审通过控制的地热水可开采量 34.13 万立方米/年，其中总泉可开采量 26.12 万立 方米/年，平均水温 68.4℃；眼泉可开采量 4.32万立方米/年，平均水温37.4℃；胃 泉可开采量 3.69 万立方米/年，平均水温 58.5℃。评估生产规模 9.64 万立方米/年 （按取水许可证年温泉洗浴取水量确定）；按取水许可证到期日计算评估服务年限 2.58 年，拟动用可采储量 24.90 万立方米；按小型矿山一般出让年限计算评估服务 年限5年，拟动用可采储量 48.20 万立方米；产品方案为温泉洗浴、理疗及游泳用地 热水；销售价格（不含税）为 24.50 元/立方米；采矿权权益系数为 5.0%；折现率8%。 评估结论： 采矿权出让收益评估值：本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的 基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确 定赤城县温泉度假村管理处采矿权出让收益评估值为： 以按取水许可证到期日计算评估服务年限 2.58 年，该采矿权（拟动用可采储量 24.90万立方米）出让收益评估值为 26.78 万元，大写人民币贰拾陆万柒仟捌佰元整； 以按小型矿山一般出让年限计算评估服务年限 5 年，该采矿权（拟动用可采储量 48.20万立方米）出让收益评估值为 47.29 万元，大写人民币肆拾柒万贰仟玖佰元整。 采矿权出让收益基准价计算结果：根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿 权出让收益市场基准价的通知》（冀自然资发〔2018〕6 号）的规定，地热水温度65℃ ≤T＜70℃、55℃≤T＜