工程价款结算与竣工结算模版ppt课件.ppt

4.按索赔的处理方式分为： (1)单项索赔：指针对某一个干扰事项提出的。干扰事项发生时或发生后立即索赔。 (2)总索赔．又叫一揽子索赔或综合索赔，一把在工程竣工前，承包商将工程施工过程中为解决的单项索赔集中起来，提出一份索赔报告，通过最终谈判，以一揽子方案解决索赔问题。 （五）工程索赔的程序 1、我国《建设工程施工合同示范文本》（GF－1999－0201） 规定的工程索赔程序 索赔事件发生 索赔申请 提交索赔报告及资料 工程师审核 工程师与承包人谈判，如谈判不成功，工程师有权单方面处理并将意见报送业主并通知承包人 发包人审批 承包人同意 承包人不同意 谈判和协调 仲裁或诉讼 28天 28天 28天 2、FIDIC土木施工合同条件规定的工程索赔程序 （1）承包商发出索赔通知。该通知应当尽快在承包商察觉或者应当察觉该事件或情况后28天内发出。 （2）承包商未及时发出索赔通知的后果。如果承包商未能在上述28天期限内发出索赔通知，则竣工时间不得延长，承包商无权获得追加付款，而业主应免除有关该索赔的全部责任。 （3）承包商递交详细的索赔报告。在承包商察觉或者应当察觉该事件或情况后42天内，或在承包商可能建议并经工程师认可的其他期限内，承包商应当向工程师递交一份充分详细的索赔报告，包括索赔的依据、要求延长的时间和（或）追加付款的全部详细资料。 （4）工程师的答复。工程师在收到索赔报告或对过去索赔的任何进一步证明资料后42天内，或在工程师可能建议并经承包商认可的其他期限内，做出回应，表示批准、或不批准、或不批准并附具体意见。 二、常见的索赔情况 （一）承包商向业主进行的索赔 1、施工现场条件变化引起的索赔 （1）第一类现场条件的变化。此类现场条件的变化是指招标文件描述现场条件失误，即在招标文件中对施工现场存在的不利条件虽然已提出，但严重失实，或其位置差异较大，或其严重程度差异较大，从而使承包商误入歧途。这一类现场条件的变化通常指的是地质条件的变化 。 （2）第二类现场条件的变化。此类现场条件的变化指在招标文件中根本没有提到，是完全出乎意料的不利现场条件，这种不利的现场条件是承包商和业主都难以预见的情况 。 （一）承包商向业主进行的索赔 2、业主原因引起的工程延误的索赔 （1）业主拖延交付合格的施工现场。 （2）业主拖延交付图纸。 （3）业主或工程师拖延审批图纸、施工方案、计划等。 （4）业主拖延支付预付款或工程款。 （5）业主指定的分包商违约或延误。 （6）业主未能及时提供合同规定的材料或设备。 （7）业主拖延关键路线上工序的验收时间，造成承包商下道工序延误。 （8）业主或工程师指令错误，打乱了承包商施工计划。 （9）业主提供的设计数据或工程数据延误。 （10）业主原因暂停施工导致的延误。 （11）业主设计变更或要求修改图纸，导致工程量增加。 （12）业主对工程量质量要求超出原合同的规定。 （13）业主要求增加额外工程。 （14）业主的其他变更指令导致工期延长。 （一）承包商向业主进行的索赔 3、加速施工引起的费用索赔 加速施工指承包商加快工作的进展速度，比合同工期提早完成任务。根据合同法中的公平原则，承包商有权利在合同的规定期限和正当的延长工期内完成项目。因此，当项目的业主要求在项目合同工期内提前完成工作，项目的业主就促使了承包商的加速施工，业主也就要对承包商为加速施工所承担的额外费用负责。 4、业主不正当终止工程而引起的索赔 由于业主不正当地终止工程，承包商有权要求补偿损失，其数额是承包商在被终止工程中的人工、材料、机械设备的全部支出，以及各项管理费用、保险费用、贷款利息、保函费用的支出（减去已结算的工程款），并有权要求赔偿其盈利损失。 5、物价上涨或国家政策法令变化引起的索赔 由于业主国家或地方的任何法规、法令、政令或其他法律或规章发生变更，导致承包商成本增加，业主应给与一定的补偿。 （一）承包商向业主进行的索赔 6、业主的风险 根据FIDIC合同条件第17条的规定，业主风险包括以下八个方面： （1）战争以及敌对行为； （2）工程所在国的内部起义、恐怖活动、革命等内部战争或动乱； （3）非承包商（包括其分保商）人员造成的骚乱和混乱等； （4）军火和其他爆炸性材料，放射性造成的离子辐射或污染等造成的威胁，但承包商适用此类物质导致的情况除外； （5）飞机以及其他飞行器造成的压力波； （6）业主占有或使用部分永久工程（合同明文规定的除外）； （7）业主方负责的工程设计； （8）一个有经验的承包商也无法合理预见并采取措施来防范的自然力的作用。 7、不可抗力 关于工程工程进度款的对比分析 合同条件 比较内容 施工合同示范文本 建设工程价款结算暂行办法 FIDIC合同条件 是否必须 提交