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PAGE 四 川 省 久 源 房 地 产 土 地 估 价 有 限 公 司 Si Chuan long source Real Estate Co., Ltd. PAGE 地 址：乐山市市中区茶坊路与嘉兴路交汇处美林苑3楼 邮 编：614000 共 NUMPAGES 13页第 PAGE 13页 电 话 0833-2427896 邮 箱：jiuyuan8888@ 四川省久源房地产土地估价有限公司 Si Chuan long source Real Estate Co.,Ltd. 房地产估价报告 估价项目名称：夹江县焉城镇迎春北路343号1栋1层3号、迎春北路345号1栋1层4号门市，焉城镇迎春北路347号1栋2层4号办公用房房地产市场价值评估 委 托 方：夹江县人民法院 估 价 方：四川省久源房地产土地估价有限公司 估 价 人 员：刘东平、袁宇 报 告 编 号：久源房估2017乐字第012号 估价作业日期：2016年12月26日至2017年4月7日 目 录 一、致委托方函 二、估价师声明 三、估价的假设和限制条件及使用报告说明 四、房地产估价结果报告 五、房地产估价技术报告 （仅供上级主管部门查阅和估价机构存档） 附件： 1、估价对象照片及地理位置图； 2、估价对象房屋所有权证、国有土地使用证（复印件）； 3、夹江县人民法院司法评估委托书（复印件）； 4、估价机构资质证书（复印件）; 5、估价机构营业执照（复印件）; 6、估价人员资格证书（复印件）。 致委托方函 夹江县人民法院： 受贵单位的委托，本公司于2016年12月26日至2017年4月7日对四川凌云物流有限公司单独所有的位于夹江县焉城镇迎春北路343号1栋1层3号、迎春北路345号1栋1层4号门市，焉城镇迎春北路347号1栋2层4号办公用房【1、房屋所有权证编号：夹房权证监证字第0043332号，建筑面积为34.94㎡，国有土地使用证编号：夹国用（2009）第317号，使用权面积为7.18㎡；2、房屋所有权证编号：夹房权证监证字第0043334号，建筑面积为40.76㎡，国有土地使用证编号：夹国用（2009）第372号，使用权面积为8.38㎡；3、房屋所有权证编号：夹房权证监证字第0041847号，建筑面积为60.33㎡，国有土地使用证编号：夹国用（2009）第380号，使用权面积为12.40㎡】房地产进行了市场价值评估，价值时点为2016年12月26日。 估价目的: 为司法拍卖提供房地产价值参考依据。 评估工作人员遵循客观、公正、合法的估价原则，依据国家有关法律及中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291—2015）的规定的评估程序。经现场查看及对贵方提供的有关资料进行审阅，按照规范学的评估方法，结合估价师的评估经验，对上述房地产进行了评估。估价对象在符合估价限制条件及估价价值定义的条件下，于价值时点2016年12月26日的评估价值为（此评估价格不包含可移动设施）: 表1 市场价值评估结果表 币种：人民币 序号 估价对象 建筑面积 （㎡） 评估单价 （元/㎡） 市场总价 （万元） 1 夹江县焉城镇迎春北路343号1栋1层3号门市 34.94 9445 33.00 2 夹江县焉城镇迎春北路345号1栋1层4号门市 40.76 9445 38.50 3 夹江县焉城镇迎春北路347号1栋2层4号办公用房 60.33 2205 13.30 合计 136.03 84.80 大写：捌拾肆万捌仟元整 欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读估价报告全文。 四川省久源房地产土地估价有限公司 法定代表人： 2017年4月7日 估 价 师 声 明 我们郑