保利国际高尔夫花园塞纳河畔湖景高层5-6月推售方案 (NXPowerLite)课件.pptVIP

起势文案：保利以GOLF定义城市优雅生活 随文：保利，以GOLF别墅成就江西城市精英居住梦想。今天，保利以别墅的构筑理念完美雕琢塞纳河畔GOLF高层，以国际GOLF的标准开启南昌城市的优雅生活 线上推广三 文案：不必私藏绿意，只需从容挥杆 保利以GOLF定义城市优雅生活 随文：保利国际高尔夫花园塞纳河畔GOLF湖景高层，拥抱2600亩高尔夫绿地，四季绿意环绕，身处自然，只需享受生活的优雅与挥杆的从容。7-9号单位即将全新发售，95-98平方米产权面积，户户附送入户花园，让生活绿意环抱。VIP火热预约中！ 线上推广二 文案：不必仰望生活，只要俯瞰风景 保利以GOLF定义城市优雅生活 随文：生活，无需为自己设置高度，只需时刻享受风景。保利国际高尔夫花园塞纳河畔湖景高层洋房，即将全新发售，95-98平方米产权面积，户户附送入户花园，让生活绿意环抱。VIP火热登记中！ 不必仰望生活 只要俯瞰风景 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 保利国际高尔夫花园塞纳河畔湖景高层 5-6月推售方案 营销部 第一部分 客户分析 第二部分 媒体组合 第四部分 推广策略 产品定位 第三部分 塞纳河畔湖景高层鸟瞰图 塞纳河畔高层客户群分析 次数 一次 二次 三次及 以上 合计 数量 11 6 0 17 比例 65% 35% 0% 100% 目的 自住 投资 自住兼 投资 商务 接待 合计 台数 18 0 2 0 20 比例 90% 0% 10% 0% 100% 成交客户置业情况 成交客户年龄层次 区域 东湖区 西湖区 青山 湖区 红谷 滩区 青云 谱区 市内 其它区 省内 它区 外省 港澳台 及海外 合计 台数 8 5 2 3 0 1 2 1 0 22 所占比例 36% 23% 9% 14% 0% 5% 9% 5% 0% 100% 职业 公务员 私企业主 公司高管 银行职员 教师 周边居民 合计 台数 5 1 4 1 4 0 15 比例 33% 7% 27% 7% 27% 0% 100% 客户居住区域 成交客户以老城区为主，新城区红谷滩区也有一些 客户职业分布 成交客户以公务员、教师及公司高管为主 交通工具 自驾车 出租车 看楼车 电动车 公交车 自行车 步行 合计 台数 10 0 0 1 4 1 1 17 所占比例 59% 0% 0% 6% 24% 6% 6% 100% 自驾车 15万以下 15-30万 30-50万 50-100万 100万以上 合计 台数 5 4 0 1 0 10 所占比例 50% 40% 0% 10% 0% 100% 自驾车档次分布 成交客户的自驾车主要集中在30万以下的普通车为主 客户交通方式 成交客户以自驾车为主，乘坐公交车者也有一些 购买 本案原因 品牌 环境 交通 地段 价格 户型 物管 合计 台数 15 17 7 5 10 8 0 62 所占比例 24% 27% 11% 8% 16% 13% 0% 100% 客户认同点 客户对项目的环境最为认同，其次为开发商品牌，此外合理定价也是客户选择的重要原因。 典型客户访谈（高校教师） 邓生——30岁，南昌人，江西财经大学教师， 邓太——28岁，南昌人，南昌十中语文教师，育有一子，8岁 目标客户特征 常住人口：夫妻共3人的家庭 交通工具：出行以打车、坐公交车为主 服装消费：穿着以舒适、时尚、潮流为主，配有少量名牌饰物，如罗西尼手表 处事风格：为人友善，循规蹈矩，原则性强，不容易受外界影响 心理需求：在昌工作多年，需要一个安稳的居所，一个能让自己和家庭找到归属感的家。 97平米紧凑小3房 客户声音： 客户群体的特点： 以1、2号楼成交为依据对塞纳河畔产品客户群进行分类如下： 1、该批客户多为首次置业者，以35岁以下的年轻客户为主，主要用来自住，部分用作婚房（面积的限制导致改善型居住受限） 2、南昌市新老城区的公务员公司中层及高校教师，大都