2012深圳市创意产业园调研报告40p课件.ppt

深圳市华盛辉实业有限公司 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 生活家饮食保健孕期选择食用油的学问邢台市第四病院罕见护理应急预案猪气喘病综合防制技术动物营养系列理想蛋白与氨基酸模式的研究进展皮肤病的诊断包括病史体格检查和必要的实验室检查我国有关食物添加剂营养强化剂食物新资本的治理律例与标准 深圳市创意产业园调研报告 项目研判 前言 调研简介 1 2 3 运营研究 4 操作建议 5 美国创意产业园发展状况——是最早兴起的国家 以SOHO创业的形式出现 　 1956年，美国人首次提出了孵化器概念，于是在纽约成立了第一家企业。纽约厂房外迁，宽敞的空间受到艺术家的青睐，最早的创意产业园是以SOHO的形式出现。从1980年到2001年，美国的产业园区数量从12个迅速发展900个以上。　 文化创意产业的起源 北京798 ——中国最早的创意产业园 北京798艺术区位于北京市朝阳区东北部酒仙桥718大院内，是21世纪初在原有工业建筑闲置空间的基础上逐渐发展起来，以当代艺术为特色的艺术区。北京798艺术区已成为中国文化艺术的展览、展示中心，成为国内外具有影响力的文化创意产业集聚区。 中国文化创意产业的发展概况 2003年，深圳市确立了“文化立市”战略。从2006年1月起，深圳市开始以“企业示范基地”、“孵化基地”、“教学和培训基地”等多种类型建立文化创意产业基地，并为此专门设立了管理部门——深圳市文化产业发展办公室。此外，深圳市还开通了绿色通道，参照《深圳市户籍迁入若干规定》等办法，对基地在人才引进、子女就学、工商注册登记等方面给予支持。为新的文化创意产业园的开发提供了很多有利的条件及政策。 “2008年12月7日,联合国教科文组织正式批准深圳加入创意城市网络，并授予“设计之都”称号。（目前已经命名的6个“设计之都”是：柏林、布宜诺斯艾利斯、蒙特利尔、名古屋、神户和深圳。）这标志着深圳的文化产业园进入快速发展的时代。 深圳文化创意产业园的发展背景 深圳已建成超过３６个创意产业园，另外成立了华侨城集团、大芬油画村、雅昌企业集团等三个国家级文化产业示范基地。其中，以田面设计之都、ＯＣＴＬｏｆｔ、南海意库、F518最为典型。南山数字文化产业基地、深圳创库、深圳动漫城、深港动漫网游孵化基地、深圳动漫一条街、怡景国家动漫画产业基地、宝安２２艺术区以及中康路８号等一大批创意产业园，成为信息、展览、教育与交流的平台，为园区内的设计师和创意设计企业提供诸如版权和投资咨询等高附加值服务，聚集了大批专业设计师，吸引了大批创意设计企业进驻，显现出明显的集群效应。 深圳文化创意产业园发展现状 项目研判 调研简介 前言 2 1 3 运营研究 4 操作建议 5 调研目的： 为航城项目做市场调研，结合项目具体情况，为项目定位提供市场支持。 调研项目： 1、怡景动漫创意产业基地 2、田面设计之都创意产业园 3、世纪工艺品文化广场 4、华侨城OCT创意产业园 5、深圳动漫园 6、深圳设计产业园 7、F518时尚创意园 8、雁盟酒店文化产业园 调研人员： 邓铭辉、任小丹、申梅雨 调研形式： 实地调研、网上资料收集、抽样访问等 前言 项目研判 调研简介 3 2 1 运营研究 4 操作建议 5 项目简介1： 怡景动漫创意产业基地： 位于罗湖怡景路2008号，总建面为4.25万㎡，是以动漫设计为主题的产业园，目前出租率约为80%，经营良好。 田面设计之都创意产业园： 位于福田田面村，总建面约为3万㎡，是以工业设计为主题的产业园，目前出租率约为80%，经营良好。 深圳文化创意园（世纪工艺品文化广场）： 位于福田福强路4001号，总建面5.3万㎡，是以工艺品为主题的销售、展示等系列活动文化广场，部分办公楼出租，经营情况一般。 华侨城OCT创意产业园： 位于南山华侨城原东部工业区，总建面约为5.9万㎡，是以艺术、创意机构为主的产业园，基本租满，经营良好，二期在动工。 项目简介2： 深圳动漫园： 位于南山粤海路，总建面4.3万㎡的“创意、生态、科技、国际”特色的动漫主题产业园区，企业入驻率约为90%，经营良好。 深圳设计产业园： 位于南山南头城工业区，总建面2.58万㎡，是以工业设计为主题的产业园，经营情况良好。 F518时尚创意园： 位于宝安西乡宝源路和兴业路之间，总建面约为25万㎡，是集创意办公（工业设