2011年2月华润万家青岛宝龙广场市场调查报告课件.ppt

青岛市宝龙项目市调报告;目录;商圈及消费者分析;商圈及消费者分析;商圈及消费者分析;项目平面图;项目平面图;项目平面图;*;商圈人口数量及消费水平：项目核心商圈人口略显不足,整体消费水平中等 受竞争与交通影响，本项目对李村河以北地区的居民辐射较为困难 周边房价：项目周边商品房价格7000元/平米（同期青岛市内四区平均房价9783元/平米，李沧区平均房价7000-8000元/平米）; 商圈居民及消费水平：项目核心商圈人口略显不足,周边居民消费水平处于李沧区中等水平，李沧区核心消费人群集中在李村河以北地区，受竞争店影响，本项目辐射李村河以北地区较为困难 周边商业及竞争：项目周边商业目前以社区型商业为主，本项目商业体量很大，具备一定的商业发展潜力；2公里内有竞争对手4家，对北侧居民有明显的分流影响 道路及交通：项目临路状况较为理想，但道路等级偏低，交通辐射能力不足，公交辐射能力一般 商圈居民出行动线：项目符合李村河以南大部分居民的购物出行动线，对核心商圈可控性比较高，传统商业中心对李村河以北居民分流很大 综上所述：项目核心商圈经营性条件尚可，整体商业具备一定规模，有一定发展潜力，但将面临李沧成熟商圈较大的竞争压力;竞争对手分析--北方国贸;竞争对手分析--北方国贸;竞争对手分析--北方国贸;竞争对手分析--北方国贸;竞争对手分析--北方国贸;竞争对手分析;竞争对手分析;竞争对手分析;竞争对手分析;竞争对手分析;竞争对手分析;竞争对手分析--北方国贸;竞争对手分析--北方国贸;竞争对手分析--北方国贸;优劣势分析--北方国贸;竞争对手分析--利客来购物中心;竞争对手分析--利客来购物中心;竞争对手分析--利客来购物中心;利客来购物中心经营品类及品牌、租金情况（二层）： ;利客来购物中心经营品类及品牌、租金情况（二层）： ;利客来购物中心经营品类及品牌、租金情况（三层）： ;利客来购物中心经营品类及品牌、租金情况（四层）： ;利客来购物中心经营品类及品牌、租金情况（四层）： ;利客来购物中心经营品类及品牌、租金情况（五层）： ;利客来购物中心经营品类???品牌、租金情况（五层）： ;利客来购物中心经营品类及品牌、租金情况（五层）： ;*;*;竞争对手分析--利客来购物中心;竞争对手分析--利客来购物中心;竞争对手分析--崂山百货;竞争对手分析--崂山百货;竞争对手分析--崂山百货;竞争对手分析--崂山百货;竞争对手分析--佳乐家超市;竞争对手分析--佳乐家超市;竞争对手分析--宝龙广场;竞争对手分析--宝龙广场;竞争对手分析--宝龙城市广场;竞争对手分析--宝龙城市广场;竞争对手分析--宝龙城市广场;竞争对手分析--宝龙城市广场;竞争对手分析--宝龙城市广场;青岛市区主要商场调研 家乐福名达店 佳世客 四方利群商厦 四方乐购超市 ;竞争对手分析--家乐福超市;竞争对手分析--佳世客;竞争对手分析--佳世客;竞争对手分析--佳世客;竞争对手分析--佳世客;竞争对手分析--佳世客;竞争对手分析--佳世客;竞争对手分析--利群商厦;竞争对手分析--利群商厦;竞争对手分析--利群商厦;竞争对手分析--利群商厦;竞争对手分析--利群商厦;竞争对手分析--利群商厦;竞争对手分析--利群商厦;竞争对手分析--利群商厦;竞争对手分析--利群商厦;竞争对手分析--利群商厦;竞争对手分析--四方区乐购;竞争对手分析--四方区乐购;竞争对手分析--四方区乐购;竞争对手分析--四方乐购;优、劣势分析;*;*;项目总结及定位;*