一级建造师培训——建设工程经济基础课程讲稿课件.ppt

一级建造师 综合科目培训 建设工程经济 1z101000 （1）投资项目决策阶段 （2）投资项目设计阶段 （3）投资项目施工阶段 （4）投资项目终结阶段 二、建设项目周期各阶段对投资的影响 一级建造师 综合科目培训 建设工程经济 1z101000 二、建设项目周期各阶段对投资的影响 投资项目 决策阶段 投入 产出 工作成本 要素成本 项目总投资 使用功能 具有决定性影响 具有决定性影响 （1）投资项目决策阶段 项目决策阶段的基本特征是智力化或称知识密集性。 投资机会分析费、市场调查分析费、可行性研究费、决策费用等 一般不会进行土地、材料、设备等要素投入。 对投资影响极小 不构成影响 是决策结果，是对投资活动的成果目标（使用功能）、基本实施方案和主要投入要素（品种、数量、质量、价格、取得形式）做出总体策划。 一级建造师 综合科目培训 建设工程经济 1z101000 二、建设项目周期各阶段对投资的影响 投资项目 设计阶段 投入 产出 工作成本 要素成本 项目总投资 使用功能 具有重要影响 具有重要影响 （2）投资项目设计阶段 项目设计阶段的基本特征是智力和技术的双重性。 设计人员的工作报酬 某些重要建设要素的预订和购置，主要订购的是土地和特殊材料设备。 对投资影响较小 重要影响因素 一般是用图纸表示的具体设计方案。在这个阶段项目成果的功能、基本实施方案和主要投入要素（品种、数量、质量和取得形式）就基本确定了。 一级建造师 综合科目培训 建设工程经济 1z101000 二、建设项目周期各阶段对投资的影响 投资项目 施工阶段 投入 产出 工作成本 要素成本 项目总投资 使用功能 影响相对较小 影响相对较小 （3）投资项目施工阶段 项目施工阶段的基本特征是资金和劳动的双重性。 建筑施工人员的工作报酬 建筑施工要素的投入 重要影响因素 重要影响因素 项目施工阶段的产出就是投资活动的最终成果——投资产品。 一级建造师 综合科目培训 建设工程经济 1z101000 二、建设项目周期各阶段对投资的影响 建设项目最后实现的经济效果，很大程度是由设计工作决定的，而设计工作又是体现和贯彻项目决策意图的。所以在项目决策和设计上失误是重大的失误。相反，在项目决策和设计上的节约是重大的节约。 建设项目周期各阶段对投资的影响 投入 产出 工作成本 要素成本 项目总投资 使用功能 对总投资和项目使用功能的影响是从大到小的变化趋势，变化程度很大。 对总投资