南惠利花园城商业项目营销策划报告课件.ppt

致：;;概况分析; 淮南市位于中国华东腹地，淮河之滨，是安徽省中北部重要城市。淮南处在中国承东启西、南北对接的过渡带上，区位优越，交通便捷。东连京沪线（北京—上海），西接京九线（北京—九龙），淮南线和206国道穿境而过。 　　淮南1952年建市，面积2121平方公里，人口248万。1984年淮南市和重庆、大连、青岛、无锡等城市一起被国务院批准为“较大城市”；1985年被国务院批准为对外开放城市?。淮南市辖5区和凤台县。;淮南宏观经济状况;01-05年淮南市GDP与增长率;居民储蓄额和人均可支配收入均保持较快增速，收入相关指标增速均超过10% ，购买能力和消费潜力显著增长;2007年淮南社会商品零售总额109亿元，增长17%，人均3455元。其中城区比重占90%。;居民收入增长高于支出，消费挖掘潜力大能源需求的快速增长为城市培养了一批中高端消费群体，主要分布于煤电化等产业，月均收入2000元以上，总人数近13万;次核心： 老城区商圈;概况分析;淮南商业市场分析;核心;东城商圈是淮南商业圈的发源地，市场形成时间长，为淮南市民日常主要消费地。;金太阳市场;龙湖路商圈是规划中新的市级商业中心，是淮南最大的商业中心；;新百商厦;;龙湖路商圈的总体租金与东城商圈相差2-5倍，商业总量相差3倍以上;核心商圈百货业并没有真正意义上的 现代商业，还是以传统商业模式为主，目前档次最高的新百购物中心仅