商业地产营销策划天津空港商业中心项目研究报告课件.ppt

房地产策划大全—房地产项目工程管理 2010房产大师案例集地产营销策划 研究报告规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 消费者日常购物习惯 工艺品/玩具 消费金额 从总体和各人群看，超过80%的人群购买工艺品/玩具的消费额为100元以下/月; 购买频率 消费者日常购物习惯 工艺品/玩具 的意向用户 的意向用户 的意向用户 用户 用户 用户 用户 从总体和各人群看，各类人群购买工艺品/玩具的频率都不高; 项目测试情况分析 Q1 消费者期望空港商业中心将以什么样的商业形态出现？ 从各类人群及总体的表现看，期望空港商业中心的购物环境是多个建筑与开放空间结合的休闲式商业的消费者占到了绝对多数; 多数消费者更明确表示期望这一商业中心应该是集吃喝玩乐于一体的综合型的商业中心，由商业中心自主经营和出租给商家经营两种模式相结合，如果符合他们的期望他们会专程到该商业中心来消费； Q2 空港商业中心应该是什么样的购物店面类型，并且应该包含哪些业态形式、出售什么样的商品呢？ 作为空港地区唯一的商业中心，消费者更期望它应该有自己的特色商业街，并且有可以逛街购物，休闲娱乐的购物广场与一身，可以提供给消费者多元化的、不同类型的消费场所及服务项目; 主要出售的商品需包含服饰、化妆品、皮具、手袋及鞋帽、以及食品等消费者花费相对较