南京2012年7月房地产场报告.docVIP

2012年7月市场月报 PAGE \* MERGEFORMAT 27 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc333999449 7月市场导读 PAGEREF _Toc333999449 \h 2 HYPERLINK \l _Toc333999450 第一部分：全国月度政策一览 PAGEREF _Toc333999450 \h 3 HYPERLINK \l _Toc333999451 一、宏观政策 PAGEREF _Toc333999451 \h 3 HYPERLINK \l _Toc333999452 第二部分：南京月度资讯概览 PAGEREF _Toc333999452 \h 4 HYPERLINK \l _Toc333999453 一、城建规划 PAGEREF _Toc333999453 \h 4 HYPERLINK \l _Toc333999454 二、楼市资讯 PAGEREF _Toc333999454 \h 4 HYPERLINK \l _Toc333999455 第三部分：南京7月土地供求情况 PAGEREF _Toc333999455 \h 5 HYPERLINK \l _Toc333999456 一、月土地出让信息 PAGEREF _Toc333999456 \h 5 HYPERLINK \l _Toc333999457 二、月土地成交信息 PAGEREF _Toc333999457 \h 6 HYPERLINK \l _Toc333999458 第四部分：南京商品房市场分析 PAGEREF _Toc333999458 \h 7 HYPERLINK \l _Toc333999459 一、商品房市场销售行情分析 PAGEREF _Toc333999459 \h 7 HYPERLINK \l _Toc333999460 1、商品房去化情况 PAGEREF _Toc333999460 \h 7 HYPERLINK \l _Toc333999461 2.商品房存量情况 PAGEREF _Toc333999461 \h 8 HYPERLINK \l _Toc333999462 二、住宅市场销售行情分析 PAGEREF _Toc333999462 \h 9 HYPERLINK \l _Toc333999463 1.全市商品住宅供销统计 PAGEREF _Toc333999463 \h 9 HYPERLINK \l _Toc333999464 2.各板块住宅月供销情况统计 PAGEREF _Toc333999464 \h 9 HYPERLINK \l _Toc333999465 3、新推盘典型案例 PAGEREF _Toc333999465 \h 14 HYPERLINK \l _Toc333999466 4、7月主要项目营销活动 PAGEREF _Toc333999466 \h 16 HYPERLINK \l _Toc333999467 5、月度住宅成交排行榜 PAGEREF _Toc333999467 \h 17 HYPERLINK \l _Toc333999468 6、八月上市楼盘 PAGEREF _Toc333999468 \h 17 HYPERLINK \l _Toc333999469 第五部分：南京高端别墅市场分析 PAGEREF _Toc333999469 \h 19 HYPERLINK \l _Toc333999470 第六部分：竞争板块别墅市场 PAGEREF _Toc333999470 \h 22 HYPERLINK \l _Toc333999471 第七部分：别墅竞争个案 PAGEREF _Toc333999471 \h 25 HYPERLINK \l _Toc333999472 第八部分：市场总结 PAGEREF _Toc333999472 \h 30 7月市场导读 7月南京楼市关键词有哪一些？淡季不“淡”、连夜开盘、排队买房……所有的关键词汇聚成一个字就是“热”。据统计，2012年7月南京楼市认购8768套，成交8790套，其中成交量为年内最高，楼市之“热”可见一斑，似乎“金九银十”已经提前到来。楼市如此之热，刚需起了决定性的作用，低价楼盘频现他们的身影，“想热销靠刚需”是7月南京楼市的写照。虽宏观调控政策没有松动，但降息、贷款利率等实际利好，还是刺激了需求，观望许久的刚需和改善购房者纷纷入市，南京楼市5月底以来的回暖态势在传统淡季的7月份依旧延续。  第一部分：全国月度政策一览 一、宏观政策 1、广东：关于促进稳增长调结构惠民生工作的若干意见 广东