隆尧房地产市场调查报告-1、前言；2、城市发展概况；3、所售住宅项目概况；4、隆尧县城商业分布及租赁状况；5、隆尧土地利用情况；6、市场分析；7、市调总结课件.pptxVIP

邢台市政房地产开发有限公司隆尧房地产市场调查报告营销策划部 目 录1、前言2、城市发展概况3、所售住宅项目概况4、隆尧县城商业分布及租赁状况5、隆尧土地利用情况6、市场分析7、市调总结1、前言 此次调研隆尧房地产市场，主要针对隆尧县城的城市发展方向、产业基础、城市规划布局以及在建在售房地产项目的定位、销售状况进行调查，我们实地考察了奎山锦观城、奎山锦萃城、书香府邸等项目，同时对隆尧县城居民的住房需求进行了了解，并统计出相关数据，为以后制定项目做基础。2、城市概况 隆尧县地处冀南平原，隶属于河北省邢台市，位于京广铁路以东，北接柏乡，南靠任县，西临临城、内丘，东南方向是巨鹿。　隆尧县辖6个镇、6个乡，全县总面积749平方千米，人口49.5万人，县城镇总人口21万人，城镇化率达到41.2%。交通状况 隆尧县交通便利快捷，区位优势明显。地处环渤海经济圈，北距石家庄81公里，南距邢台50公里，西距高速路口14公里、隆尧火车站20公里，距北京、天津、太原、济南、郑州均在350公里以内，京广铁路、107国道、京珠高速公路纵穿南北，南郝、隆昔、邢德三条省级公路横跨东西，全县通车里程700公里，276个村全部实现了村村通公路，是河北省公路密度最大、综合交通优势最强的县市之一。 整体经济：隆尧县产业特色鲜明，发展优势突出。按照“做强两区（东方食品城工业园区、县城工业园区）、做大两城（县城、东方食品城）、突出两业（食品产业、机械制造业）”的总体思路，形成了以东方食品城的食品加工和县城工业园的机械制造为主导产业，以五金制钉、汽车配件、水泥建材、纺织、服装为特色产业集群的发展格局。目前，全县年销售收入100万元以上的企业265家，千万元以上的38家，超亿元的3家。创建中国驰名商标1个、中国名牌产品2个、河北省著名商标15个、河北省名牌产品7个，8家企业通过了ISO9000质量体系认证。涌现出了今麦郎公司、奎山集团、金隆集团、远大集团等一批知名企业。 整体经济及产业状况从示意图中可以明显看到，隆尧经济正处在迅速发展的时期，11年全年财政收入是08年的1.5倍 矿产资源：隆尧县矿产资源丰富，已探明有煤炭、石膏、石灰岩、砂石等多种矿产资源，其中石膏储量8亿吨，是华北地区储量最大、品质最好的石膏矿藏。 农副产品： 全县耕地面积81.3万亩，其中水浇地65万亩，主要农产品有小麦、玉米、棉花、油料、蔬菜等，是全国第一批商品粮基地县和省科技兴农示范县。城镇规划概况 隆尧县城以康庄路与象城街、金隆路交汇为新区、老城区、工业园区为发展规划分界线。康庄路与象城街交汇处东北、偏东南方向为老城区；康庄路与象城街交汇处西北方向为县城规划新城区；金隆路与象城街交汇处东南方向为规划的工业园区。 从 09年起安排路网工程5项，新增城市道路8.2公里，城区道路总里程达82.5公里，路网覆盖面积达到12平方公里，启动了森都国际名邸城市开发项目的建设，京鑫大厦，森都现代城等项目全部完工，完成了原师范校地块，原电力局地块，原木材公司地块开发建设设计方案的审定，韩庄村城中村改造和粮食局家属院危旧房改造项目也在按计划建设中，义丰、东范、西范、西良后等新民居建设的规划已经完成，新建改建工程进展顺利，全县形成了比较完善的城乡规划体系。 发展前景 着眼于未来的发展与竞争，隆尧县决心紧紧抓住入世机遇，牢固树立大开放、大合作、大发展的观念，敞开县门，走出国门，笑迎八面来客，借助四方之力，争取用三到五年的时间，把隆尧建成闻名全国的食品强县、建材大县、阀门名县和精品城镇县，跻身全省经济强县行列。3、所售项目基本情况奎山·锦观城开发商：奎山集团楼盘地址：柴荣北街，隆尧汽车站西行200米路南运作模式：石家庄的专业代理公司售楼电话：0319-6631111/7777开盘时间：2011年4月占地面积：19410平方米建筑面积：68658平方米周边环境：隆尧汽车站、柴荣公园主力户型：三室两厅两卫户型面积区间：86平方米—145平方米小区布局：－１+３层会所一栋、－１+３层商业两栋、4栋高层（17层）住宅，地上17层，地下两层建筑形式：4栋17层住宅 2#、4#（3个单元） 1#、3#(2个单元），2梯三户， 总共约500户建筑结构：框架结构商业：2600平方米，三层，独立商业车位：地下停车位 车位比例：1:1建筑风格：中式简约风格价格：均价2770元/平米首付：30%销售状况：已售完，销售周期为一年开工时间：2011年1月竣工时间：2013年1月工程进度：主体已经封顶交房标准：毛坯房，双电梯，外墙瓷砖，对讲入户门客户群:消防局、奎山集团员工、官庄村周围居民锦观城项目现场书香府邸开发商：邢台市愉景房地产开发有限公司售楼处：太行路南侧咨询电话：0319-6695555/6725555代理状况：无销