南京新景祥中标后金塔汤山项目规划设计方案112236379 (NXPowerLite)课件.pptVIP

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2018-08-26 发布于贵州
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南京新景祥中标后金塔汤山项目规划设计方案112236379 (NXPowerLite)课件.ppt

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————————————————— 中国⊕南京 ———————————————— ;;;扣除酒店式公寓占地面积，联排面积比55％，套数比49％。;关于中式与西式别墅的相关探讨？;;中式住宅在传统里边首先要有个院子，各个房间都是围绕这个内院来布置和展开的，生活的中心也是以这个内院来组织的，没有这个院子，感觉就好像不是一个完整的住宅。 ;中式别墅更多表现出它的私密性、它的院落围合，体现产品魅力源于建筑的自身;西式别墅更多表现出它的开放、共享的空间，更多的体现出社区景观、规划、公共部分;对于建筑而言，关注内在部分与公共空间是两个不同的方向，但对于项目而言：;从客户的需求来思考 ——喜好中式别墅客户;对应客户分类来说，偏好中式的客户族群，大多来自总价承受能力较高的客户。;分子与分母的双重定论;中式别墅的规模一般都相对不大，???墅的总建筑面积在10-20万之间;;结合项目来看，项目是高容积率别墅大盘项目;成功借鉴复合型社区规划——万科城;地中海式建筑与景观园林;物业类型提供多种物业类型和面积区间;户型组合;什么样的市场定位？;问题 3;万科城速度突围小结;综合比较本项目与万科城，项目之间具有一定的类似型;西班牙，一个历史悠久的国度，多彩多姿的阳光国度，也是一个集浪漫与激情于一身的国度，几个世纪知名艺术家的影响，拉菲尔·莱奥斯、毕卡索、米罗、高迪等对建筑、文化、艺术的浸淫，受现代简约风格的洗礼，以其美丽绝伦的自然环境和独特的建筑艺术，倾倒无数社会名流和欧洲皇室。 ;;;;2007.6