卧龙湖别墅推广方案课件.ppt

;目 录;;一、整体现状及趋势;2、远郊住宅项目前景看好，但风险与误区并存。 ;远郊住宅项目前景看好，但风险与误区并存。 ;远郊住宅项目前景看好，但风险与误区并存。 ;●这一购房大军中颇特别的生力军不容小觑。 ●较年轻，质素高，接受高等教育； ●事业上小有成绩、正处于上升阶段; ●工作忙碌；中高收入阶层；(月入过万元，家庭月入接近两万) ●更重视拥有私人生活空间；追求与众不同的生活；要求提高生活素质、强调生活品位但不希望因居住距离远而增加生活负担。 ●购房需求表现在：希望“一步到位”，环境靓，要求是湖景、水景、山景盘；要求别具一格；楼盘品质要求高，用料精，设计好；关注楼盘与自身形象的配合居住在高尚住宅区欲望强烈；注重品牌形象，注重发展商实力，关注楼盘升值潜力，最好是名盘或准名盘；;综上所述，对于上述两类人群，卧龙湖别墅别墅这一特殊产品不再是一个纯粹的功能型产品，她带来的更多是心理和精神上的满足。这也是为什么远郊一线的别墅楼盘如此引人注目的原因之一。 ;三、项目SWOT分析;;第二部分：品牌概念整合;1）市场细分后对于卧龙湖别墅的定位;●从雷达定位图可见，与竞争对手相比，卧龙湖别墅在自然景观和规模上具有绝对优势，因此将其定位为“都市山水之城”名副其实。 ●值得注意的是其品牌个性虽然得分较低，但考虑到这是在楼盘尚未发售时获得的，说明消费者已经开始注意卧龙湖别墅，并对这一品牌有着较高