无锡新区项目产品定位报告66p课件.pptVIP

一座城市的圆梦生活 【梦想家园】产品定位报告;报告之解决的几个核心问题;PART 1 项目认知;项目;1、项目影射图;2、项目现状;3、项目发展指标;4、项目基本认知;无锡;1、无锡城市地位;2、无锡城市规划;;《无锡市城市快速轨道交通建设规划》被列入第二批审批名单上报国务院。 根据规划：将率先建设1号线，并计划于2012年底建成通车； 2020年争取建成轨道交通2号高速铁路车站线和3号东西城际线。 无锡轨道建设对增强城市竞争力有着无可比拟的作用，也是对无锡房地产市场的发展起到巨大的促进作用。;4、无锡新区;5、无锡新区规划;;7、无锡梅村;8、梅村区域配套概况 ;9、无锡梅村总结;市场;;2、无锡住宅市场成交结构分析;3、无锡土地市场供应分析;4、无锡住宅市场分区;5、无锡新区市场发展现状;6、无锡新区市场发展特点;7、新区核心商贸区市场分析;项目名称;;万科金域缇香105㎡复式热销户型;;;区域市场总结;8、新区梅村主要竞争市场分析;;;;;;;;市场;1、定位四要素;2、定位策略建议;市场支撑力 市场热销户型——80-90㎡的两房；120㎡左右的三房;4、户型定位建议;5、目标客群定位;;;;6、项目整体定位;产品;如何确定产品优势，吸引目标客户？;梅里香舍营销上的成功为项目带来利好； 产品定位迎合多数客户的喜好； 项目为区域内最为纯粹的西班牙高层建筑, 在梅村享受异国风情； 便捷的交通，旺盛的需求。;;1、项目的开发思考;2、规划布局建议—人性围合式布局;3、风格建议—西班牙风格;4、景观建议;东南亚风情园林： 利用雕塑、种植容易形成明显的景观性格； 主力通过种植，重点点缀雕塑，可以利用大量低成本的花卉、灌木降低造景成本。;5、产品户型建议;108㎡;公寓户型建议三：85㎡、108㎡、130 ㎡户型;105㎡户型;124.4平米作复式设计，新颖独创。 户型方正，南北通透； 四开间朝南，采光通风性好； 客厅挑高5.8米；;Thanks！;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