永清百合尚城项目策划报告-协成机构2010年03月廊坊市益田课件.pptx

益田-百合尚城项目策划报告;;;本体研究;百合尚城 —— 项目概况;百合尚城项目是益田地产开发建设的50万平米大型高尚品质社区，项目分三期开发，利用地形优势，设置湖心公园，中央水景。高层小高层，板式多层等多种物业形式，计划建成永清高尚生活的标杆。 现在销售的是一期产品。项目一期有高层、小高层，共600多套。一期产品有40平米左右的小户型，90平米左右的两居，110平米左右的三居。 ;销售动态： 目前一期产品基本售罄，只剩余10多套房。一期产品成交客群以永清县本地客群为主，占67%左右。廊坊市里客群占18%，天津、北京的投资客占15%。一期产品基本将永清本地客群捕捞殆尽，二期产品的客群发生位移，需要大力开拓廊坊市区客群，北京、天津的投资客群。 二期产品在2010年下半年开盘，二期产品户型未定。;距廊坊西南25公里，距北京40公里、距天津70公里。项目位于北京和天津之间，驱车到京津两地都很方便。规划中的京沧高速在2011年通车后，项目到北京的驱车时间将缩短到40多分钟，交通更加方便 。;项目是高层小高层，板式多层等多种物业形式，利用地形优势，设置湖心公园，中央水景。项目具有永清当地十分稀缺的产品类型和景观设施，将建成永清高尚生活的标杆 。;本案体量庞大，总建面50万㎡，是永清当地的第一大盘，体量庞大意味着有充足空间做大规模园林及水系景观，将有力拉升项目品质。;项目所在永清县，是廊坊当地