宜华地产股份有限公司澄清公告.PDFVIP

证券代码：000150 证券简称：宜华地产 公告编号：2009-11 宜华地产股份有限公司澄清公告 特别提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、传闻报道 近期网络媒体有对公司2008 年收入确认以及2007 年公司收购广东宜华房地 产开发有限公司相关财务情况提出质疑的报道。报道主要质疑公司提前确认销售 收入、虚增 2008 年业绩，以达到控股股东逃避向二级市场的公众股股东追送股 改对价的目的。 二、澄清说明 针对传闻报道，我司澄清如下： 1、关于公司执行的收入政策 《企业会计准则》对于商品销售收入的确认，规定了相关原则：销售商品收 入同时满足下列条件的，才能予以确认： (1) 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转给购货方； (2) 企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对售出 的商品实施控制； (3) 收入的金额能够可靠的计量； (4) 相关的经济利益能够流入企业； (5) 相关已发生或将发生的成本能够可靠计量。 公司根据《企业会计准则—基本准则》、《企业会计准则第14 号—收入》，并 结合房地产行业实际情况，公司制定的会计政策所规定的房地产商品销售收入确 认条件为：A 、商品房已完工，达到可移交状态，符合销售合同约定交付条件并 履行了交付手续；B 、商品房买卖合同已签订；C、商品房买方已按商品房买卖 合同规定支付购房款，并估计可按上述合同的规定收取余下楼款；D 、房屋的建 筑成本能够可靠地计量。上述确认收入政策是公司历各会计年度一贯执行的。公 司对其他项目也执行与“宜嘉名都”同样的收入确认条件。 2、公司2008年度确认收入依据充足 公司 2008 年第四季度“宜嘉名都”和“宜悦雅轩”的收入情况： 总价值 结转套数 结转金额 结转面积 楼盘 交楼时间 总套数 （万元） （套） （万元） （平方米） 715（其中：房铺 宜悦 2008-8-30 15，000 556 套，车位 159 195 4，443 14，442 雅轩 个） 1777（其中：房铺 宜嘉 2008-12-28 63，000 1066 套，车位 711 675 30，751 97，212 名都 个） 合计 78，000 2，492 870 35，194 111，654 公司 2008 年度确认收入的主要两个楼盘的情况如下： 结转收入 总价值 建筑面积 结转收入 楼盘 交楼时间 总套数（套） 金额（万 （万元） （平方米） 套数（套）