55p_7月_区域地标_旅游度假型居住_调查探究.pptVIP

本项目户型图 项目实景图 项目效果图 地块SWOT分析 优势分析（S） 项目靠近湖边，独占绝佳地理位置 位于居巢区，毗邻合肥滨湖新区，地段十分优越，升值潜力大； 处于中庙旅游风景区内部，千年名镇，拥有丰富的旅游资源； 可共享巢湖水体作为项目景观； 借助于大合肥开发建设政策，政府大力支持，未来潜力无限。 政府扶持、旅游资源 绝对优势 劣势分析（W） 短期内项目周边周边缺乏生活配套；生活环境差 相比目前其他在售项目规模小，售价高——现阶段均价在15000左右； 售楼中心设置简陋，售楼人员不专业； 几乎为任何宣传渠道； 项目户型单一，可选择面较窄。 户型结构单一，价格高 绝对劣势 地块SWOT分析 机会分析（S） 巢湖撤市，居巢区并入合肥，建设新合肥带来的历史机遇； 市政府权利支持，项目以商业开发为主，符合政策方向； 旅游进一步发展，坐拥丰富旅游资源，未来商业价值无限； 可借助周边碧桂园项目前期对于中庙的宣传效果，加以利用 政府大力发展当地旅游业 绝对机会 地块SWOT分析 威胁分析（W） 市场竞争项目带来的竞争威胁； 周边开发时间和进度难以把控； 旅游市场的前景不明朗； 已经进行过较长时间销售，客户疲劳。 售价高，客户群窄。 绝对威胁 地块SWOT分析 SWOT交叉分析 利用绝对优势 削弱绝对劣势 借助政府扶持，利用周边绝佳旅游资源，突出未来商业价值。 通过创新宣传，