广州国际金融城起步区基础设施与商业配套项目.doc

PAGE PAGE 15 、 广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目 PPP投资协议 甲方（项目实施机构）： 乙方（社 会 资 本）： 20 年 月 PAGE \* MERGEFORMAT 19 广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP投资协议 甲方（项目实施机构）： 乙方（社会资本）： 根据广州市人民政府批准的《广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP实施方案》（以下简称“《PPP项目实施方案》”），广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目（以下简称“本项目”）采用“政府与社会资本合作模式（PPP模式）”，广州市人民政府授权广州市建设工程项目代建局作为项目实施机构（以下简称“甲方”）经过公开招标确定 （中标人） 为本项目的PPP社会资本方（以下简称“乙方”）。 为维护各方协议主体的合法权益，甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、《PPP项目实施方案》及国家和地方当前PPP相关政策等，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订本《广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP投资协议》（以下简称“本协议”）。待乙方依法组建PPP项目公司后，甲方再与PPP项目公司签订详细的《广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP项目合同》（以下简称“《PPP项目合同》”），由项目公司承继乙方在本协议项下的权利和义务，并具体负责项目投资、建设、运营维护及移交。 项目概况 本项目包括包含花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、临江大道建设工程、公共绿化配套工程、码头工程、简下涌整治工程、河涌整治工程、岭南风情步行街等8个子项目，依据经批准的项目建议书，静态总投资估算约873,757万元（不含建设期贷款利息；不含征地拆迁和土地使用费）。 （1）花城大道建设工程 项目建设内容包括地下空间总建筑面积111001 ㎡（包括地下商业及公共步行通道、地下设备房、缓冲区、出租车站厅以及卸货区、公交站厅）；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计17 条，道路总长约5902 米，规划道路宽度9 米~55 米；地下综合管廊总长3193 米（花城大道综合管廊2544 米、湾融路综合管廊135 米、春融路综合管廊231 米、绿融路综合管廊283 米）；地面市政道路工程：包含地面道路11 条，总长约4371 米，规划红线宽度12 米~50 米；公交站场工程：包括花城大道公交枢纽站1 个，公交中途站4 个和电动车停靠点12 个。 （2）区内交通道路建设工程 项目建设内容包括地下空间主体建筑约103858 平方米（包括地下商业服务设施、公共步行通道、地下装卸车场、地下设备房、下沉广场及楼梯出入口等）；地下车行道路包括地下环路以及匝道共计21 条，道路总长约6451 米，规划道路宽度7 米~18 米；地下综合管廊约1965 米（湾融路管廊长约1146 米，春融路管廊长约421 米，绿融路管廊长约398 米）；地面市政道路及附属工程（包含地面道路11 条，总长约5109 米，规划道路红线宽度12 米~42 米及公交中途站4 个和电动车停靠点14 个）。 （3）临江大道建设工程 拟建临江大道设计起点位于科韵路口，终点位于车陂路口，分为地面和隧道两部分。地面道路长1.377km，主要分为车行道和慢行系统，包含两座跨涌桥。地下隧道主线长1.175km，两侧辅道总长约1.264km，匝道总长约0.657km。临江大道沿线公交站场包括3个公交总站（临建大道公交总站7187㎡、绿融路公交总站2412㎡、九号码头公交总站3198㎡）、2处公交中途站和8处电动车停靠站。 （4）公共绿化配套工程 项目建设范围为广州国际金融城起步区用地范围内的公共绿地系统（公园绿地124714 平方米，防护绿地27160 平方米）、社会停车场（4547 平方米）、方城广场（12753 平方米）、岭南建筑（建筑面积1986 平方米，廊面积1065平方米）以及10kv 的供配电工程。主要建设内容为绿化工程、园路铺装、景观工程及配套设施工程等。 （5）码头工程 项目建设内容包括九号码头及游艇会码头的疏浚工程、水工建筑物工程、陆域形成及地基处理工程、生产及辅助建筑物工程、道路广场工程以及配套工程等。其中，九号码头用地面积15100 平方米，岸线长107 米，拟建2个1000 总吨的游船泊位（兼靠水上巴士）；游艇会码头用地面积4661 平方米，岸线长197 米，拟建22 个游艇泊位（中型机动艇泊位16个，大型