JT-SJJZ-ZY03-《规划与建筑专业设计指引》(第二版).pdf

美的地产集团标准化文件 编号：JT-SJJZ-ZY03 设计管理 版本： 规划及建筑专业设计指引 编制： 严洁敏 日期 2013 年3 月5 日 审核： 蔡建中 日期 2013 年3 月5 日 审批： 赫恒乐 日期 2013 年3 月5 日 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 2013.1 完成修订 对原内容进行局部修订。 陈睿、严洁敏 卢颖妍 蔡建中 规划及建筑专业设计指引 编号：JT-SJJZ-ZY03 版号： 目录 1. 总则 1.1 目的 1.2 依据 1.3 适用范围 1.4 解释权 1.5 内容说明 2. 住宅项目档次界定 3. 前期准备 4. 规划布局与空间环境 4.1 总平面布局 4.2 规划指标 4.3 建筑退让、间距及朝向 5. 交通规划 5.1 交通组织 5.2 道路宽度及断面形式 5.3 住宅入口的设计 6. 竖向设计 7. 住宅建筑单体 7.1 建筑层高及降板要求 7.2 住宅公共空间 7.3 住宅户内空间 7.4 墙体要求 规划及建筑专业设计指引 编号：JT-SJJZ-ZY03 版号： 7.5 其它要求 8. 附属用房 8.1 商业裙楼设计 8.2 车库设计 9. 建筑立面 9.1 立面设计 9.2 外墙材料的选择 10. 建筑设备及配件设计标准 10.1 门窗 10.2 电梯 10.3 空调位 10.4 其他 11. 建筑限额指标 规划及建筑专业设计指引 编号：JT-SJJZ-ZY03 版号： 1. 总则 1.1 目的 为使美的地产集团的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提 高住宅设计质量，制订本《建筑专业设计指引》。 1.2 依据 本指引作为美的地产集团建筑专业设计指导手册，是在国家现行标准及规范的基础之上，结合 美的地产以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要、明确的补充和 完善后编制而成。 1.3 适用范围 本指引适用于美的地产集团开发的住宅小区项目的规划、建筑设计，不适用于酒店、写字楼、 大型商业等公共建筑项目。承接美的地产集团住宅项目的设计单位及集团内部专业技术人员，在设 计过程中宜参考本指引，预防设计常见问题发生，提高住宅设计质量。 保障房项目 （经适房）在满足规范和功能要求的情况下适当调整。 1.4 解释权 本指引的解释权属美的地产集团，如设计单位发现本指导书内容与地方相关标准或政府要求发 生冲突，应在收到此指导书后10 个工作日内提出，最终以美的地产集团相关部门解释为准。 1.5 内容说明 1.5.1 本指引以规划、建筑设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设 计人员需参考本专业章节的内容进行设计。 1.5.2 本指引若有与项目所在地的地方规定冲突之处，设计单位应将相关地方规定条文提交 我司，以期尽快达