中学项目-EPC管理模式具体运作方案.docVIP

PAGE PAGE 4 北京师范大学北海附属中学项目 EPC管理模式具体运作方案 项目概况及目标主要技术经济指标 项目建设单位：北海市教育局 2.项目选址 项目拟选址于北海市西面，原老炼油厂厂址红线范围，占地面积100亩。 3.项目建设规模 拟定本项目的建设规模为：校园占地面积100亩（其中85亩为师大附中，15亩为幼儿园），总建筑面积44200㎡；拟设72个教学班，其中初中30个班、高中24个班、幼儿园18个班；建成后招收初中学生1500名、高中学生1200名、幼儿450名。 由于计划招生人数由2450人增加至3150人，学校用地面积由原来的75亩增加到100亩，总建筑面积由33846㎡增加至44200㎡（教学区部分增加3854㎡，学生宿舍增加6750㎡，生活用房减少550㎡，配套用房增加300㎡），并考虑场地原因新增地下停车场3750㎡缓解停车位紧张的问题。 主要建设内容见下表： 建设内容表 序号 建设内容 数量 备注 一 拆除及搬运 1项 拆除场址内原有的建构筑物并运走原炼油厂的废弃设备 二 场地清理 1项 三 师大附中 总建筑面积 38350㎡ 1 教学楼 1栋 根据实际情况，暂定教学楼1栋，普通教室54个，总建筑面积为5400㎡ 2 教师办公楼 1栋 建筑面积2100㎡ 3 教学综合楼 1栋 布置有生物、物理、化学实验室、计算机室、语音、美术、舞蹈等用房，总建筑面积为4200㎡ 4 图书综合楼 1栋 设置科技、心理、电教、合班教室和图书阅览室等，总建筑面积为5100㎡ 5 学生宿舍楼 5栋 按每栋540寄宿学生计算，共2700住宿学生，5栋宿舍楼总建筑面积为15000㎡ 6 生活用房 6.1 教师宿舍 3000㎡ 6.2 教职工与学生食堂 2950㎡ 7 配套用房 1个 主要为值班室、总务处、器材存放用房等学校公用建筑，建筑面积为600㎡ 8 运动场 1项 内设足球场1个（配套建设400m橡胶跑道）、篮球场6个及排球场6个等 四 幼儿园 总建筑面积为5850㎡ 1 活动及辅助用房 包括早教指导用房、托儿用房、幼儿用房、共用活动用房，总建筑面积4535㎡ 2 办公辅助用房 包括行政办公用房和辅助用房，总建筑面积660㎡ 3 生活用房 包括教工餐厅、厨房和辅助用房，总建筑面积为655㎡ 五 配套工程 1 道路 面积10000㎡ 2 绿化 绿化率30%，绿化面积20000㎡ 3 停车场 3.1 地上停车场 项目为完全中学项目，设置相应的非机动车位与机动车位；非机动车位可采取生态停车场，机动车位则独立设置 3.2 地下停车场 地下停车场设150个停车位，每个停车位按25㎡计算，地下停车场总建筑面积为3750㎡ 4 大门 2个 5 围墙 900m 6 供配电工程 1项 项目为集幼儿园、初中和高中一体的学校，用电负荷较大，拟定建学校配电房一间，方便供配电工程 7 给排水工程 1项 项目区已经有完整的供水系统，项目只需从现状市政管网引两根供水管即可满足项目使用需求。雨污水则经过处理达标后排到北海大道污水总管中。 8 景观 1批 硬地铺装，石椅，雕塑，喷泉，凉亭等 4.计划项目建设期：18个月 5.主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 名称 单位 数量 备注 1 建设规模 1.1 占地面积 亩 100 1.2 建筑面积 m2 44200 2 总投资 万元 18271.9 2.1 建筑工程费 万元 12005.9 2.2 工程建设其他费用 万元 4163.9 2.3 基本预备费 万元 2102.1 6.投资估算 本项目投入总资金为18271.9万元，全部为建设投资。其中第一部分工程费为12005.9万元，工程建设其他费用4163.9万元，基本预备费2102.1万元。 7.资金筹措 拟由北海市财政统筹安排。 8.项目管理方式 EPC管理模式，即工程总承包（EPC，英文engineering procurement construction contracting )，具体定义为：工程总承包企业受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包 二、成立项目管理班子 由项目建设单位牵头成立EPC项目管理办公室（以下简称项目业主），行使项目建设单位的管理职能 三、立项 由项目业主向北海市发展和改革委员会报送《项目建议书》和《可行性研究报告》，取得批复文件，向市财政部门审报，取得市财政统筹安排计划 聘请技术管理咨询公司 为了规避和化解技术上的风险，聘请工程技术管理咨询公司，研究项目工程技术问题，进一明确项目技术要求 聘请工程总承包招标代理单位 发布工程总承包的招标公告 与工程总承包招标代理单位协商，根据批复的《可行性研究报告》和工程技术要求，制定招标公告，招标范围