南宁市花卉公园自动售货机经营场地租赁合同.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1/ PAGE \* MERGEFORMAT 1/ NUMPAGES \* MERGEFORMAT 6 南宁市花卉公园自动售货机经营场地租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 经双方协商一致，签订本合同。 第一条 商铺概况及相关规定 1.商铺位置：在游客服务中心及2处便民服务岗指定位置摆放摆放3-6台自动售货机 2.乙方承租及经营行为需遵守《南宁市花卉公园便民服务点管理规定》（试行）。 第二条 用途及租赁期限 1.用途：用于出售水、饮料、小食品、日用品等定型包装产品。 2.租赁期限为 1 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 设备摆放要求 乙方在中标后，须按甲方提供的场地进行自动售货机的摆放，安装独立电表。要求摆放的机型适中，机子外观符合公园整体形象。 第四条 租金的交纳标准、交纳方式及交纳期限 1.年租金为人民币 （大写： ）元/年，采用先交租金后经营的原则每年交纳一次。租金人民币 （大写： ）元要求于中标后5日内交纳。 2.租金交纳方式：以银行转账方式进行缴纳。 3.租赁期间的水电费等费用按月进行收取，费用按照商业用水用电的标准加上公摊费用进行收取，于每月10日前交纳。 4.逾期交纳租金的，每逾期一日，按照逾期未缴纳金额千分之五的标准交纳滞纳金，逾期30日的，甲方可解除本合同，并追究乙方的违约责任。 第五条 履约保证金交纳 1.自本合同签订之日起 3 日内，乙方向甲方交纳履约保证金人民币 5000元（大写：伍仟元整 ），在合同期内，乙方如违反合同条款，甲方视情况扣除乙方部分或全部履约保证金并有权以保证金抵扣乙方所造成甲方的损失。合同期满或合同终止时，如乙方无违约行为、相关费用结算清楚并将经营点完整归还给甲方，经甲方验收合格同意后，甲方于15个工作日内将保证金无息退回乙方（凭保证金的原始票据）。履约保证金不能用作顶替租金或其它费用。 2.当乙方欠交金额（包括但不限于租金、滞纳金、违约金、甲方代缴的各项费用、乙方应承担的各项费用）超过履约保证金数额时，甲方可解除合同。 3.乙方因故被扣罚履约保证金的，须于被扣罚之日起三日内到甲方财务交纳被扣的罚金，补足履约保证金，逾期超过十日的，甲方有权解除合同。 第六条 其他费用 乙方需按市级土地部门当年确定的土地收益金标准承担土地收益金，金额以收费部门开出的缴费通知为准，费用由乙方承担，乙方应在缴费通知规定的期限内自行向南宁市土地收益金收缴部门缴纳当年的土地收益金。 第七条 甲方权利与义务 1.甲方必须尊重乙方经营自主权，不干预乙方正常经营活动。 2.甲方有权对乙方经营管理活动中的商业行为、卫生环境、经营秩序、食品、水电、消防安全等进行监督和检查。 3.甲方负责提供电源的接口到服务经营点(以双方现场确定为准)，由乙方自行负责接入（必须符合安全用电要求且由有资格证的电工负责驳接），用电设置的路线须经甲方同意后方能实施。水电材料、安装以及经营产生的水电费用由乙方承担。 4.甲方应负责协调处理乙方在正常经营过程中与游客产生的纠纷，保证乙方的正常经营活动。 5.甲方对乙方投入设备出现人为损坏时，应协助乙方进行追查行为人，并配合乙方做好案件上报手续。 第八条 乙方权利与义务 1.乙方有权要求甲方履行本合同约定的各项义务，对服务经营点享有依法独立经营、收益和依照本合同约定的其他权利。 2.乙方依法独立经营，独立承担民事责任，自负盈亏，自觉遵守国家法律、法规和政策，不得干扰公园的正常秩序，不得损坏公园形象。乙方对经营活动过程的安全负全部责任，乙方须加强安全管理、经营管理，若出现安全生产事故、经营责任事故、工伤劳动纠纷、商事合同纠纷等（包括但不限于：人身或财产安全事故、用电、消防、治安综合治理等），所造成的一切后果均由乙方独立承担全部责任，并对事故的当事人各方、相邻各方及甲方的损失（包括直接损失和间接损失）承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因第三人连带起诉，导致甲方需承担经济赔偿责任的，甲方在承担责任后，有权向乙方追偿；甲方追偿的范围包括但不限于：赔偿金、补偿金、诉讼费、律师费、保全费、保险费、交通差旅费等。 3.乙方不能擅自改变本合同约定的经营内容，不得擅自将场地部分或全部转租他人，也不得擅自将本合同的权利义务转让他人。 4.乙方出售的商品需明码标价，不得乱抬物价；严禁出售假冒伪劣、过期霉变食品和“三无”伪劣商品。所有销售的商品必须从正规渠道进货，并做好进销货台账登记。 5.乙方除摆放设备外，不能在其他场地另