绿城集团法式排屋汇报.pptVIP

1. 私家庭院（休闲式后院）——生活中人性的自然回归 “当户外空间具有高质量时，尽管必要性活动的发生频率基本不变，但由于物质条件更好，它们显然有延长时间的趋向。”——《交往与空间》 排屋住宅区的道路与前庭共同构成的公共区域不仅仅为住户的必要性活动（如上学、上班和回家等）和社会性活动（如儿童游戏、邻里交往等）提供一个优美的场景，同时对于排屋庭院的诸多有限性（如面积有限、北庭院冬季日照不足等）起到很好的弥补作用，为人们在户外停留的自发性活动（如散步、呼吸新鲜空气、驻足观望有趣的事情以及坐下来晒太阳等）提供更充裕的场所。 2. 规则中融入自然的折衷主义景观风格 法式排屋产品的建筑风格和产品定位决定了法式排屋的景观特征：在重要的轴线空间采用规则式庭园——勒．诺特尔式造园的轴线，在庭院细部的营造中遵循其“景观与建筑一体化”的理念，融入自然式造园的手法，这就是典型的折衷主义景观风格。 2.1 规则式景观营造 娱乐空间（嬉戏、游泳、SPA） 餐饮活动空间 娱乐空间 休闲空间﹙下沉庭院﹚ 休闲空间﹙灰空间﹚ 餐饮活动空间 （三）法式排屋景观的标准化设计 1. 公共景观细部的标准化 沥青路面（桃花源） 沥青和石材（面包石）结合的路面（北京御园 ） 中粒彩色沥青（透水性材料） 车行道路标准做法的选择 道路平、侧石形式的选择 小区围墙 小区对外围墙 私家庭院围墙 植物对于围墙、挡墙的装饰及柔化、美化处理 1）规则式：在主入口、中心花园等公共区域采用与建筑风格相呼应的规则式绿篱，更强调装饰作用。 2）自然式：边缘处靠近自然环境的区域或采用自然式手法营造的部分，手法相对自由丰富，如采用挺拔的铅笔柏结合石榴、杜鹃等球类以及地表丰富的灌木、地被的种植，形成一定的序列变化。 阴井盖、水电管井等盖板、设备的标准化 阴井盖、水电管井等盖板、设备应尽量隐藏或设在不显眼处，不得不外设时其形式应尽量设计美观；设于硬质铺装面上时，应考虑与铺装图案、硬质构筑物的设计相结合；设于绿化区域时，应考虑尽量设置在灌木丛后不显眼处，同时又便于日常检修。 采用古典图案的阴井盖体现产品的细节 可尽量结合硬质构筑物设计，或采用外形美观的设计 箱体遮盖 灯具、家具、小品、标识牌等部品的标准化 2.排屋庭院配置标准化 排屋庭院的景观营造应从每个细节上更精致完美。面积较小的庭院比起大尺度的庭院，由于视线相对集中，局限性大，庭院的营造无论从平面流线、功能配置上考虑，亦或从植栽、家具小品、雕塑、水景的营造，都应更精致完美，否则庭院就显得粗糙及经不起推敲。细节上的不到位，将最终造成庭院失去其趣味性。 配置标准的确立即是为了统一把控产品风格、质量、成本、效果，实现精致化的细节。但庭院应根据庭院自身的功能定位以及项目所在的城市及面对的客户群而确定标准配置。 范例：北京御园（庭院大小25X12米） 一线城市项目可考虑进口石材500元/平米（含结构层）；普通项目考虑国产石材200-300元/平米（含结构层）。 硬质铺装 户外家具 1~1.5万 （结合户外餐厅、庭院灰空间进行设置） 烧烤台 4000-5000元/套（结合户外餐厅设置，也可考虑结合花架设置）； 木格栅或铁艺格栅 欧式雕塑、花盆 进口石材3650元/个，国产石材或陶罐1500元/个。 花架 北京御园-铁艺拱形花架1700元/个（不含石柱），铁艺构架4万多，桃花源-纯木构架1万多。 SPA泳池 中间套可考虑设置SPA池。SPA池规格为2x2㎡或2.5x5.5㎡ ，设备询价4-5万元/套。（目前加热方式多为燃气，可直接接入室内热水系统；杭州地区以桃花源别墅为例，SPA池并未单独做加热而考虑了电力保温的方式。） 泳池 200-300平米的边端套可考虑设置泳池，设置泳池时庭院不再设置SPA池。（杭州桃花园、湖南青竹园、北京御园）10万元/套（7万/套含净水、过滤系统等设备及管道安装等，进口石材加加结构层3万/套），北方地区还需考虑加热设备2万元/套，使用成本在14000元/年以上。（桃花源：SPA池、泳池前5年的维护费用1万元/年，药水费用3500元/年，常年保持清洁的费用约10元/天，换水一次费用至少120元，加热第一次费用300元，需提前16小时预热，保持水温100元/天） 观赏性水景（含过滤系统等设备） 部分二线城市从成本及其客户群的定位考虑，部分庭院可考虑以观赏性水景代替SPA池，甚或取消水景。（由于水景造价视乎水景的节点设计、尺寸、石材等由五、六千到几万，甚至十几万不等，不提供明细参考价格。） （