农资产品物流配送中心园项目可行性报告范文.docVIP

PAGE 2 PAGE 5 郑州文海企业管理咨询有限公司供稿（网站： HYPERLINK ） **农产品物流有限公司 农资产品物流中心建设项目 可行性研究报告 编写单位：郑州文海企业管理咨询有限公司 2012年3月 第一章 总 论 1.1项目名称及项目单位 1.1.1项目名称 农资物流配送中心建设项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目建设单位 公司名称：**市****有限公司 注册资本：1500万元 法人代表：*** 主营业务：农产品商贸，及化肥、农膜、农药、物流配送 项目建设单位简介： **农产品有限公司成立于2002年，是一家专业从事农副产品种植、加工、采购及配送，以及化肥农药配送的专业化大型农产品物流企业。是首批农业产业化国家重点龙头企业，目前国内农产品流通行业首家上市公司。是一家总资产约70亿元、净资产37亿元的大型现代化农产品流通企业集团。 公司专业为涉及航空、学校、医院、司法、厂矿，企事业单位以及中高档酒店配送蔬菜、水果、水产、海鲜、肉类、家禽、粮油、干杂调味品等全套服务；自成立以来，我公司本着“诚信经营、共谋发展”的企业宗旨，致力于蔬菜、水果、肉类、水产品、冻品、副食、粮油等农产品批发交易、加工、包装、仓储、直销、物流配送、拍卖、电子商务、食品安全检验检测等经营业务，努力打造中央结算等为一体的多功能、现代化、综合性、大型农产品物流中心，为社会做出更大的贡献。 项目报告编制单位简介： 郑州文海企业管理咨询有限公司成立于2010年8月，注册资金108万元整；是一家专注于企业管理咨询、投资信息咨询、文案策划等业务的企业。公司文案部主要提供：项目可行性研究报告、商业计划书、评估报告、融资申请书、项目申请报告等编制服务。公司网站： HYPERLINK 电话： 1.2项目建设地点 项目建设场地选址于**市的四个地点，形成东西南北呼应的战略布局，具有很高的经营战略地位，对公司未来实现规模经营，实行网络配送奠定了坚实的基础。 1.3项目建设目标 本项目通过国家惠农政策，以供销社服务“三农”为纽带，优化资源配置，以场地、网络、人才等为基础，以不同形式引入大型农业生产资料生产企业和流通企业入驻**市，建设市级和县域配送中心及镇村四级连锁配送体系。 项目预计在“十二五”期间，在**市东西南北四个区域建设总面积38000平方米的“农资配送中心”四个。 其中 2012年规划用地面积12600平方米，建设总建设面积8000平方米（南区）配送中心仓库及其配套实施，投资额为661万元，为实现整体目标做好基础。 1.4项目建设规模 本项目为构建**市农业生产资料连锁配送服务网络，项目总规划用地面积62000平方米，规划总建筑面积38000平方米，其中：农资配送中心仓库35000平方米，展示厅及办公用房等3000平方米。 购置配送货物所需的运输车辆中型箱货30辆及配套装载设备，建设信息网络平台等配套实施。 项目建设完成后，年储存、周转配送化肥30万吨。 1.5项目投资估算与资金筹措 1.5.1投资估算 本项目总投资为5500万元，其中：工程费用3056.00万元，占总投资的63.50%；工程建设其他费用450.05万元，占总投资的10.2%；预备费用142.96万元，占总投资的3.57%；流动资金1000万元，占总投资的25%。 1.5.2资金筹措 项目总投资5500万元，其中3000万元由**市****有限公司自筹解决，申请政府财政补贴2500万元。 1.6编制范围及依据 1.6. （1）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性； （2）对工程方案进行研究，并提出工程招投标方案； （3）对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案； （4）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力； （5）可行性研究结论与建议。 1.6 （1）《河北省人民政府办公厅关于加快推进新农村现代流通网络工程建设的意见》（豫政办【2009】16号）； （2）《**市人民政府关于加快推进新农村现代流通网络工程建设的实施意见》（郑政文【2009】82号）（6）《建设项目经济评价方法与参数》第三版； （3）《投资项目可行性研究指南》； （4）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号； （5）新的有关财务制度的会计制度； （6）《城市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环保总局、科技部建城（2002）124号； （7）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。 1.6. （1）本报告的编制本着实事求是的科学态度，严格贯彻执行《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》的有关规定，按照国家《建设项目可行性研究与经济评价手册》，对农资物流配送