2017年0817云上观光农业概念规划.pptx

云上观光农业概念规划 2017 云上国际旅游度假区 云上简介 云上小镇坐落于成都向西约48公里大邑青霞镇，占据川西旅游黄金环线核心板块。由香港上市公司合景泰富集团与知名房企广州方圆地产联袂打造。 项目总占地约11000亩，包含原山、湿地、温泉、森林、田园等丰富的生态自然资源，打造以养生休闲、颐养休闲、农业休闲、运动休闲为一体的特色休闲小镇。 高端配套资源 云上国际旅游度假区作为大邑县重点打造旅游度假项目，不仅有精品高端的旅游配套资源，还吸引成都乃至全国的社会、行业菁英入住云上，更有广大的高端旅游人群移步云上休闲度假旅游。 高端业主客群 高端旅游群体 云上资源 木莲庄温泉度假酒店 以最先进的日式温泉酒店标准设计 营建1.5万㎡木莲庄温泉度假酒店 未来将成为国内高标准、全功能、设施最先进的精品温泉度假酒店之一 金苹果森林幼儿园营地 由世界著名的幼稚园建筑设计师日比野拓打造 占地超300亩的亚洲最大金苹果森林儿童营地，以世界先进的森林教育理念打破传统幼儿教育的“圈养”方式，孩子与自然形成一种无障碍互动式成长 射击俱乐部 由世界射击冠军张山主办 房车露营基地 318房车俱乐部 高尔夫场、骑行绿道、登山、户外露营…… 温泉养生、禅修营地、有机果蔬采摘…… 观光农业发展及案例 观光农业（或称休闲农业）概念最早起源于日本。早在1930年《大阪农会报》上介绍了北中通村（现泉佐野市）的观光农业。 观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。是利用田园景观、自然生态及环境资源，结合农林渔牧生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，提高市民休闲，增进市民对农业及农村的体验为目的的农业经营。休闲农业具有农业生产、生活、生态“三生一体”和一、二、三产业功能特性，是一种高附加值的创新型农业经营方式。 自19世纪70年代以来，乡村旅游在发达国家农村地区迅速开展，对推动经济发展起到了非常重要的作用。 何为观光农业？ 模式 发展阶段 旅游主题 主导者 市场 自发式 萌芽阶段 不明确，仅作为观光调剂 自发的个人或群体 1 供求关系模糊 2 个人需求导向 自主式 休闲观光阶段 有一定的主题和活动安排 中小旅行社主动参与经营 1 以短期赢利为目的 2 产品导向 开发式 度假阶段 有明确主题和系列活动策划 大型（旅游）企业集团开发经营管理 1 以长期收益为目的 2 项目投资导向 人均产值达到3000美元时：以市民到农村观光旅游为特点的农业会迅速发展起来 人均产值达到7000美元时：上升到名副其实的休闲阶段，市民不仅到农村旅游，而且最主要是在农场食宿 人均产值达达到13000美元： 开始进入了度假农业阶段。一些家庭农场逐渐从一般农场演变为休闲度假农场 观光农业发展趋势 成都2016年人均产值76960元（折合美元约11500美元），处于休闲观光阶段，接近于度假阶段，故此成都休闲观光度假农业产业具有相当大的潜质和市场爆发力！ 日本观光农业 观光农业概念的起源地 代表案例：富田农场 台湾观光农业 生产生活与与旅游观光功能综合于一体的都市型的休闲农业 。 代表案例：九斗村休闲农场 国内观光农业 吸收国外成功经验，休闲农业进入快速发展阶段。 代表案例：成都田园牧歌农业园 各地休闲农业实践和经验 观光农业案例借鉴 日本观光农业代表案例：中富良野富田农场 发展概况 1976年，一帧在富田农场拍摄的熏衣草田照片刊在当时的国铁（即今日的JR）月历，引来全日本游客慕名涌至。今日，富田农场除有偌大熏衣草田，还有多组七彩花田，北海道第一花世界美名，实在当之无愧。 由JR富良野站乘车约二十分钟或由中富良野站徒步约三十分钟可达的富田农场，早在1903年由现任农场主人富田忠雄的父亲富田德马创立，1958年，富田忠雄因一次偶然机会认识到熏衣草之美，便引进农场内种植，十多年后，更成为富良野地区最大规模的熏衣草园，后经国铁月历广泛宣传，富田农场及富良野，便成为在日本赏熏衣草的代名词。 发展至今，富田农场已成为富良野地区，甚至整个北海道最著名的花卉农场，园内种植的，也由昔日以熏衣草为主，变成有多达一百五十种花卉，打从每年4月花季开始，直至10月中旬，游人络绎不绝。 森林栈道 森林之舍 森林茶座 分区特色 附属业态开发 台湾观光农业代表案例：九斗村休闲农场 发展概况 九斗村休闲农场位于新屋乡东侧九斗村东南部，对外交通主要为连接九斗村休闲农场的六米道路，北接114县道。往东与中坜市约20分钟车程，五分钟可达新屋乡街区；往南接115县道，约15分钟可达杨梅市区，从中坜或幼狮交流道下约20分钟均可抵达九斗村休闲农场，交通十分便利。 九斗村休闲农场占地约1