合水县房地产-管理局.docVIP

合水县房地产管理局 行政执法依据 行政执法主体性质 法定行政机关 执法主体法律依据 1《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条 2《物业管理条例》第五条 3《城市房地产开发经营管理条例》第四条 行政执法职权 行政许可（4项） 商品房预售许可 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 三级物业管理资质审批 法律依据： 《物业管理条例》第三十二条 《物业管理企业资质管理办法》第四条 《甘肃省物业管理暂行办法》第五条 法律依据：《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号序号110） 房地产开发企业的资质审查 法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第九条 行政处罚（60项） 未取得商品房预售许可证明预售商品房的 处罚种类：罚款、没收非法所得 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、第六十七条 《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条 《城市商品房预售管理办法》第十三条 《甘肃省城市房地产管理条例》第三十五条 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《物业管理条例》第五十七条 《甘肃省物业管理暂行办法》第三十二条 建设单位擅自处分属予业主的物业共同部位、共用设施设备的所有权或者使用权的 处罚种类：罚款 法律依据：《物业管理条例》第五十八条 建设单位、物业管理企业不移交有关资料的 处罚种类：罚款 法律依据：《物业管理条例》第五十九条 未取得资质证书、骗取资质证书、未办理资质验证手续或者超出资质证书核定范围从事物业管理服务的 处罚种类：罚款、没收违法所得、吊销资质证书 法律依据：《物业管理条例》第六十条 物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业活动的 处罚种类：罚款 法律依据：《物业管理条例》第六十条 物业管理企业将一个管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的 处罚种类：罚款、吊销资质证书 法律依据：《物业管理条例》第六十二条 挪用专项维修资金的 处罚种类：警告、罚款、没收违法所得、吊销资质证书 法律依据：《物业管理条例》第六十三条 建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的 处罚种类：警告、罚款、没收违法所得 法律依据：《物业管理条例》第六十四条 物业管理企业未经业主大会同意擅自改变物业管理用房的用途的 处罚种类：警告、罚款 法律依据：《物业管理条例》第六十五条 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《物业管理条例》第六十六条 《城市新建住宅小区管理办法》第十五条 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《物业管理条例》第六十六条 《城市新建住宅小区管理办法》第十五条 擅自利用物业共同部位、公用设施设备进行经营的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《物业管理条例》第六十六条 《城市新建住宅小区管理办法》第十五条 14开发企业不按规定使用商品房预售款项的 处罚种类：罚款 法律依据：《城市新建住宅小区管理办法》第十四条 物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的 处罚种类：警告、罚款 法律依据：《城市新建住宅小区管理办法》第二十一条 物业管理企业无正当理由不参加资质处检的 处罚种类：罚款 法律依据：《城市新建住宅小区管理办法》第二十二条 17、物业管理企业出租、出借、转让资质证书的 处罚种类：警告、罚款 法律依据：《城市新建住宅小区管理办法》第二十三条 物业管理企业不按照规定及时办理资质变更手续的 处罚种类：罚款 法律依据：《城市新建住宅小区管理办法》第二十四条 最低收入家庭申请廉租住房时，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的 处罚种类：罚款 法律依据：《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第十八条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的 处罚种类：罚款 法律依据：《住宅室内装饰管理办法》第三十五条 装修人违反规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的 处罚种类：罚款 法律依据：《住宅室内装饰管理办法》第三十六条 装修时擅自改变房屋结构、拆改管道设施、损坏原有节能设施的 处罚种类：罚款 法律依据：《住宅室内装饰管理办法》第三十八条 物业管理单位发现装修人或者装饰企业有违反规定的行为不及时向有关部门报告的 处罚种类：罚款 法律依据：《住宅室内装饰管理办法》第四十二条 未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的 处罚种类：罚款 法律依据：《房地产估价师注册管理办法》第二十九条 房地产估价师在估价中故意提高或者降低评估价值额，给当事人造成直接经济损失的 处罚种类：罚款 法律依据：《房地产估价师注册管理办法》第三十条 房地产估