2011造价师冲刺《工程造价计价与控制》第4章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制.docxVIP

第四章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制 HYPERLINK / \t _self PAGE PAGE 1页 1、概述 2、设计方案的评价 3、设计概算的编制与审查 三、内容辅导： 设计成果能满足设备材料的选择与确定、非标准设备的设计与加工制作要求的设计是（D）。 A. 方案设计 B. 初步设计 C. 技术设计 D. 施工图设计 D 本题考查施工图设计，考核的关键是施工图设计的深度。施工图设计的深度应能满足设备、材料的选择与确定、非标准设备的设计与加工制作、施工图预算的编制、建筑工程施工和安装的要求。 考点1 P174 总平面设计 对造价的影响因素 P175 总平面设计的评价指标 建筑系数和土地利用系数的区别 考点2 P176 工艺设计评价 影响造价的因素 考点3 P178-179 建筑设计评价 层数选择的考虑因素；经济层数的两个因素；柱网布置的原则 P180 建筑设计评价指标 指标与评价因素之间的对应关系 考点4 P181 居住小区设计方案评价指标 居住建筑净密度和居住面积密度的区别 （ （5.2.14） （ （5.2.17） 柱网布置是否合理，对工程造价和面积的利用效率都有较大影响。建筑设计中对柱网布置应注意（A）。 A. 适当扩大柱距和跨度能使厂房有更大的灵活性 B. 单跨厂房跨度不变时，层数越多越经济 C. 多跨厂房柱间距不变时，跨度越大造价越低 D. 柱网布置与厂房的高度无关 A 本题考查工业建设项目设计方案的评价，考核的关键是建筑设计评价中影响工程造价的因素。柱网布置是否合理，对工程造价和厂房面积的利用效率都有较大的影响。由于科学技术的飞跃发展，生产设备和生产工艺都在不断地变化。为适应这种变化，厂房柱距和跨度应当适当扩大，以保证厂房有更大的灵活性，避免生产设备和工艺的改变受到柱网布置的限制。 在居住小区设计方案评价中，影响居住面积密度的主要因素是房屋的（A）。 A. 层数 B. 层高 C. 间距 D. 排列方式 A 本题考查居住小区设计方案评价指标，考核的关键是居住面积密度。居住面积密度是反映建筑布置、平面设计与用地之间关系的重要指标。影响居住面积密度的主要因素是房屋的层数，增加层数其数值就增大，有利于节约土地和管线费用。 在建筑设计评价中，确定多层厂房经济层数的主要因素包括（BC）。 A. 厂房的层高和净高 B. 厂房的宽度和长度 C. 厂房展开面积的大小 D. 厂房柱网布置的合理性 E. 厂房结构选择的合理性 BC 本题考查工业建设项目的建筑设计评价，考核的关键是建筑设计影响工程造价的因素。确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小。展开面积越大，层数越可增加；二是厂房宽度和长度。宽度和长度越大，则经济层数越能增加，造价也随之相应降低。  考点1 P184 设计概算的作用 设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额 P185 设计的三级概算 单位工程概算、单项工程综合概算和总概算三级 考点2 P188 概算定额法 适用条件 P189 概算指标法 适用条件；结构差异调整 P191 类似工程预算法 适用条件 考点3 P198 审查设计概算的方法 三种方法的名称 设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。 当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确、能结合图纸计算工程量时，编制单位工程概算宜采用（A）。 A. 扩大单价法 B. 概算指标法 C. 类似工程预算法 D. 综合单价法 A 本题考查单位工程设计概算的编制方法，考核的关键是概算定额法。概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，才可采用。概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。 拟建某教学楼，与概算指标略有不同。概算指标拟定工程外墙面贴瓷砖，教学楼外墙面干挂花岗石。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/㎡，干挂花岗石的预算造价为280元/㎡。教学楼工程和概算指标拟定每100㎡建筑面积中外墙面工程量均为80㎡。概算指标土建工程直接工程费单价为2000元/㎡，措施费为170元/㎡。则拟建教学楼土建工程直接工程费单价为（B）元/㎡。 A. 1760 B. 2160 C. 2200  B 本题考查单位建筑工程概算的编制方法，考核的关键是概算指标法。设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时可用该法进行计算。 结构变化修正概算指标（元/m2）=J+Q1P1－Q2P2 式中J——原概算指标； Q1——换入新结构的数量； Q2——