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PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 57 重庆市住宅工程质量分户检验 应用手册 重庆市建设工程质量监督总站 编印 二OO七年十一月 编 语 重庆市住宅工程质量分户检验制度在人们的关注中诞生了！ 2008年1月1日，重庆市主城区和六个区域中心城市开始实施住宅工程质量分户验收。为了帮助大家熟悉分户检验的目的和要求，掌握分户检验的方式、方法和操作要领，我们编写了此应用手册，以期能对大家有所指导和帮助，并推动分户检验工作的健康发展。 编好本书，是所有参加编写人员的共同目标。为此，我们的编写人员付出了艰苦的努力和劳作。该书凝聚了编写人员的辛劳和心血，但是，由于时间紧迫，加之水平所限，难免存在瑕疵和不足，望见谅。 衷心希望大家在阅读使用本书的过程中，提出宝贵意见并反馈我们，以便适时修订。 编 者 二00七年十一月九日 目 录 1、建设部关于转发北京市建设委员会《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知………………………………………………………………………（1） 建质质函[2006]17号 2、重庆市建设委员会关于印发《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》的通知…………………………………………………（2） 渝建发[2007]199号 3、重庆市建设工程质量监督总站关于发布重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）的通知………………………………………（7） 渝建质监[2007]052号 4、重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第一号）……………（8） 5、重庆市住宅工程质量分户检验表格及填表说明…………………（17） 6、市建委关于规范住宅工程初装饰竣工验收工作的基本思路……（45） 7、分户检验有关问题说明……………………………………………（47） 中华人民共和国建设部司函 建质质函[2006]17号 关于转发北京市建设委员会《住宅工程 质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程 质量分户验收工作的指导意见》的通知 各省、自治区建设厅，直辖市建委： 现将北京市建设委员会组织制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》转发给你们，请结合本地区实际以及建筑节能工作要求，逐步建立住宅工程“一户一验”制度，进一步推动住宅工程质量（包括建筑节能）整体水平的提高。 附件1：北京市建设委员会《住宅工程质量分户验收管理规定》（略） 附件2：北京市建设委员会《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》（略） 二00六年三月七日 重庆市建设委员会文件 渝建发[2007]199号 重庆市建设委员会 关于印发《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》的通知 各区县（自治县）建委，高新区、经开区建设局，各有关单位： 为进一步加强我市住宅工程质量管理，强化工程建设各方的质量责任，提高质量水平，减少质量问题，维护广大人民群众的利益，按照建设部的要求，市建委制定了《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》，已经市政府制办登记审查（登记号：渝文审[2007]38号）。现印发给你们，请主城区及六个区域中心城市建设行政主管部门认真贯彻执行，其余区县参照执行。 二00七年九月二十八日 重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行） 为了加强住宅工程质量管理，增强建筑市场主体的质量责任意识，保障房屋使用功能，促进工程质量的提高，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家施工验收规范，按照建设部的要求，结合本市实际，制定本办法。 本市住宅工程质量分户检验几其监督管理，适用本办法。 本办法所称住宅工程质量分户检验（以下简称分户检验），是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收前，建设单位组织工程监理和施工单位对每一户及公共部分的走廊、楼梯间、电梯间等具有独立使用功能的房间的几何尺寸、观感质量、使用功能和使用安全等内容进行的专门检验。 本办法所称住宅工程，是指供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分）。 本办法所称户，是指由使用面积和居住空间组成的基本单元。 市建设行政主管部门负责对全市分户检验工作实施统一管理，市建设工程质量总站受市建设行政主管部门委托，负责对具体实施分户检验工作进行业务指导，负责市管住宅工程分户检验的监督管理。 区县（自治县）建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构按照职责分工，负责本行政区域内住宅工程分户检验的监督管理。 分户检验应当依据国家和本市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计