- 1、本文档共166页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
XXXXXXXX广场商住项目物业管理方案
PAGE
副 本
XXXXXXXX广场前期物业管理项目
物业管理方案
目 录
第一章 XXXXXXXX广场物业管理特点 ………………………………1-13
1.1. XXXXXXXX广场概况 ………………………………………………1
1.2. 目标业主群体分析 ………………………………………………4
1.3 客户服务需求分析 ………………………………………………6
1.4. 项目管理特点及难点分析及相应措施 …………………………8
第二章 物业管理目标和管理方式…………………………………14-27
2.1 管理的总体目标…………………………………………………14
2.2 管理分项指标……………………………………………………15
2.3 管理原则和依据…………………………………………………20
2.4 拟采取的管理方式………………………………………………23
第三章 物业管理服务内容 …………………………………………28-80
3.1 物业管理服务各阶段的主要内容………………………………28
3.2 前台一站式客户服务……………………………………………35
3.3 承接查验与移交实施方案………………………………………43
3.4 保安、消防管理…………………………………………………56
3.5 环境保洁管理……………………………………………………70
3.6 园林绿化养护管理………………………………………………73
3.7 设备维修养护管理………………………………………………75
3.8 社区文化活动开展………………………………………………78
第四章 物业用房及前期开办物资装备计划 ………………………81-85
4.1 物业管理用房计划………………………………………………81
4.2 前期物业启动开办物资计划……………………………………82
第五章 物业服务中心组织架构及人员配置 ………………………86-93
5.1 组织架构图 ……………………………………………………86
5.2 两期分期投入人员配置进度表 ………………………………88
5.3 人员培训计划 …………………………………………………91
第六章 物业管理服务制度 ………………………………………94-125
6.1 主要物业管理服务制度一览表 ………………………………94
6.2 主要物业管理服务制度节选…………………………………103
第七章 档案的建立和管理………………………………………126-130
7.1 档案资料管理制度……………………………………………126
7.2 档案信息管理系统……………………………………………130
第八章 经费收支预算……………………………………………131-145
8.1 物业服务管理收入测算………………………………………131
8.2 物业服务管理相关费用支出测算……………………………132
第九章 经营、管理、服务的新思路 ………………………146-162
第十章 结束语 …………………………………………………………163
PAGE \* MERGEFORMAT
PAGE \* MERGEFORMAT 1
XXXXXXXXXXXX广场商住项目物业管理方案
XXXXXXXX广场物业管理特点
XXXXXXXX广场概况
▲地理位置
XXXXXXXX广场项目位于XXXX市XXXX镇XXXX街XXXXXXXXXXXX路XXXXXXXX。项目东侧为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX基地;南侧为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX总部,西侧为XXXXXXXXXXXXXXXXXX项目及XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX村,北侧为XXXXXXXXXXXXXXXXX总部和XXXXXXXXXXXXXXXXX总部及XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX建材家居城。XXXXXXXX广场为综合性较强的综合体项目,配置五星级酒店、休闲步行街、高级住宅及高档别墅。
▲区位优势
XXXXXXXX镇位于XXXX西北部,毗邻桥南板块,XXXX地理位置优越,成为关注热点。2013年,XXXX镇大规模拆迁工程引发关注,业界传闻这里即将引进实力房企入驻开发,据业内人士预测,未来,XXXX将成为新的开发热点区域,片区价值逐步提升,2014年,XXXX镇一些新项目的进驻,XXXX将成下个城市发展腹地。记者走访XXXX了解到,除了部分拆迁安置项目外,商品住宅项目不多。客群集中在当地,以刚需为主。业内人士表示:
您可能关注的文档
- 常见二十种植物养护方法.doc
- JT-SJJZ-ZY03-《规划与建筑专业设计指引》(第二版).pdf
- 常见园林植物识别(精品).ppt
- QAVIC-09301-2015年-6S管理评价准则.pdf
- SCP简介与相关项目.pdf
- 常见中药材与饮片鉴别方法.ppt
- word 2013年操作培训课件.docx
- 常州商务中心项目咨询与概念性城市设计汇报稿.ppt
- 厂房施工组织设计9.pdf
- 厂房总施工组织设计.pdf
- 国开景区管理作业2试题及答案.pdf
- 国开景区管理作业1-4试题及答案.pdf
- 河南开放大学本科《地域文化(本)》作业练习1-3试题及答案.pdf
- 2024年大型游乐设施操作证考试题库及答案很全.pdf
- 2024年门座式起重机司机考试题库及答案.pdf
- 2022-2023学年河北省衡水市武强中学高二(下)期末数学试卷【答案版】.docx
- 2022-2023学年河北省保定市崇德实验中学高二(下)期末数学试卷【答案版】.docx
- 江西省2017年中小学教师招聘考试高中化学试卷及答案.docx
- 2024年河北省八年级中考生物真题(解析版).docx
- 2024年南阳市社会保险中心(唐河县企业养老保险分中心)(参公)一级科员招录1人《行政职业能力测验》高频考点、难点(答案详解版).docx
最近下载
- 工程土石方作业安全教育培训课件.ppt
- 医疗质量管理人才培养和梯队建设计划.docx VIP
- 人教版高考英语一轮复习主题做人与做事5 Launching Your Career 开启你的职业生涯课件.ppt
- 苏教版数学八年级上册教材分析.ppt
- 2024年党纪学习教育ppt(党课).pptx VIP
- 相似三角形的判定.2相似三角形(三)教学设计.docx VIP
- 医院人才培养方案及计划书.pptx
- 《6.1.1算术平方根》教学设计教学目标.doc VIP
- 人教版高考英语一轮复习主题做人与做事4 Adversity and Courage 逆境与勇气课件.ppt
- 小儿肾病综合征的护理PPT课件.pptx
文档评论(0)