吉安项目经营分析报告书.doc

凤凰城国际公寓酒店项目 经营可行性分析报告 广州东酒承业集团酒店管理有限公司 第 PAGE 28页共 NUMPAGES 31页 Guangzhou Oriental Hotel Group Management Co.,Ltd. 凤凰城国际公寓酒店项目 经营可行性分析报告 2011 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc 目录 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 第一章 项目简述 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 1.1项目概况 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 1.2 初步定位建议 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 1.3 报告编写依据 PAGEREF _Toc \h 5 HYPERLINK \l _Toc 第二章 市场环境及项目定位分析 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.1市场环境概况及分析 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.1.1地理位置及自然资源优越： PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.1.2经济发展势头强劲： PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2.1.3商业需求呈上升趋势： PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc 2．2吉安近年旅游、酒店服务业市场发展、消费情况 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 2.2.1旅游市场概况 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 2.2.2居民消费力 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 2.2.3酒店、餐饮、娱乐服务业消费现状 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc 2.2.4吉安部分酒店宾馆经营基本情况： PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.2.5吉安酒店业现状及特点分析： PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 2.3本章小结 PAGEREF _Toc \h 9 HYPERLINK \l _Toc 第三章 项目总体功能定位＆布局（调整方案） PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 3.1客房功能布局 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 3.1.1 客房层功能汇总表 PAGEREF _Toc \h 11 HYPERLINK \l _Toc 3.1.2客房层功能布局图 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 3.2餐饮功能布局 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 3.2.1 餐饮功能汇总表 PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 3.2.2餐饮功能布局图 PAGEREF _Toc \h 16 HYPERLINK \l _Toc 3.3休闲娱乐布局 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 3.3.1 休闲功能汇总表 PAGEREF _Toc \h 17 HYPERLINK \l _Toc 3.3.2 休闲功能布局图 PAGEREF _Toc \h 18 HYPERLINK \l _Toc 3.4其它功能板块 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 3.4.1 其他功能汇总表 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc 3.4.2 大堂功能布局图 PAGEREF _Toc \h 21 HYPERLINK \l _Toc 3.5总体功能系统汇总表及说明 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc 第四章 项目经营及预测分析 PAGEREF _Toc \h 23 HYPERLINK \l _Toc 4.1客房营业收入 PAGEREF _Toc \h 23 HY