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浙江农林大学天目学院本科生毕业设计外文翻译 PAGE \* MERGEFORMAT 1 浙江农林大学天目学院本科生毕业设计外文翻译 本 科 生 毕 业 设 计（论文） 外文翻译 （2013届） 题 目：杭州东海·未名园景观整体设计（方案二） 学生姓名: 章 莹 学 号: 2 专业班级: 园艺092 系 名 称: 园 林 艺 术 系 指导教师： 宁惠娟 2012 年 12 从建筑师的角度，结合瑞典的经验和博弈论 对中国节能住宅开发的战略研究 摘要：能源问题一直是可持续住宅开发的一个重要因素。多年来，人们开发了多项节能技术在建筑设计中用于降低一次能源的消耗以及利用可再生能源。然而，最近几十年来，无论是在发展中国家还是发达国家，关于节能住宅的改善还相当缓慢。哈马碧滨水新城是欧洲最大的城市住宅开发项目，它的住宅建造标准比目前那些正在申请的新建住宅标准严格两倍，当然也包括能源的消耗。通常在郊区，生态村是小规模的住宅开发项目，那里的居民试图创建别具一格的生态环境。有两种基本范例可解决目前的住宅问题：自顶向下（提供范例）或自底向上（支持范例）。本文特别从能源效率的角度来分析它们之间的差异。住宅开发是一个不同利益者之间的博弈过程。所有的利益者尽量选择不同行动，试图最大限度地提高他们的回报。如果建筑师和工程师提出的建议与其他利益者不一致，那么他们很少有机会被应用在实际的项目中。本文系统地介绍了一个中国节能商业住宅项目——君林紫金的设计和施工进度的发展战略。 关键词：瑞典住房 中国 哈马碧滨水新城 生态村 能源效率 博弈论 公共参与者 1 引言 能源问题一直是可持续住宅开发的一个重要因素。30%以上的一次能源被民用建筑（包括住宅，办公室，学校，医院等）消耗。这种消耗包括交通运输部门的能源使用，它消耗另外三分之一的主要能源。减少建筑物的能源使用可以降低能源消耗和二氧化碳排放量。随着能源供应的不确定性和关注全球气候变暖的风险，许多国家都建立目标值降低建筑能耗。许多欧洲国家已经走在这一领域的前沿。(图1) 图1 近几十年来，德国和瑞典能源标准的变化（来源：CEPHEUS 2006） 2 哈马碧滨水新城和生态村代表瑞典两种类型的可持续住宅。哈马碧滨水新城是一个大型的城市住宅开发项目,而农业村是小型的住宅开发项目。到了90年代末，10个生态村已建成或在规划的过程中还有70个项目正在瑞典讨论中(Palm Lindén 1999)）。这些类型的可持续住宅领域有高度特定的生态目标，但他们的方法是不同的：一个是自顶而下，另一个是自底而上的，可达到不同的效果。 中国经济改革始于1978年,目的是将中国的计划经济向市场经济转化。瑞典在20世纪90年代后期放松管制也有类似的目的（SILVEIRA 2001）。随着高速的发展，中国正面临能源短缺的问题。在过去的十年中，空调在建筑中的使用频率迅速增加，这也是最近夏季电力短缺的主要原因之一。 为了应对这一挑战，中国政府制定了十一五计划（2006-2010），为国家的可持续发展制定了一个发展蓝图。能源效率是计划中一个重要的部分。共提出了10个节能项目：高效节能热水气；区域热电联产（CHP）；利用工业余热；替代石油；电力系统的能源效率；动力系统的能源效率； 建筑物的能源效率；照明设施的能源效率；政府办公室的能源效率；建立检测系统；技术支持系统的能源效率（中国人民共和国国务院2006年）。 尽管中国政府已经建立了能源效率的政策，但在几十年前它还没有能力引导房地产市场。1978年以前,几乎所有的建筑物被计划由国家出资建设。今天，大多数中国房地产开发项目在以市场为基础的原则下经营，参与中国房地产市场的各种资金大部分来源于私人。在过去的十年中，房地产投资迅速增加（图2）。 图2 年度中国房地产投资（1元≈1/8美元）（资料来源：中国国家统计局2006年统计） 最初投资者竭尽所能地最大限度提高他们的利润而忽略其他责任。当这个早期紧张忙碌的气氛渐渐平静下来，中国政府、开发商、建筑师和消费者开始意识到能源效率的重要性。然而，他们几乎没有这方面的经验。政府对房地产市场已经建立初步条例，但还远不够完整，形势非常复杂——一方面，需要投资者建造更多的住处来解决住房问题；但另一方面，大型低标准的发展将 带来更大的环境影响和能源消耗。因此，非常有必要学习发达国家的经验，如瑞典。 两个瑞典案例 早在1996年，斯德哥尔摩市为了申办2004