姚安县县城建设综合管理暂行办法.docVIP

PAGE PAGE 1 姚安县县城建设综合管理暂行办法 （2008年2月15日） -姚安县人民政府公告第2号 　　现公布《姚安县县城建设综合管理暂行办法》，自发布之日起施行。 二〇〇八年二月十五日 姚安县县城建设综合管理暂行办法 第一章 总 则 　　第一条　为加强城镇管理，创建优美、整洁、文明卫生城镇，促进我县经济和社会协调发展，根据国务院《城市道路管理条例》、《城市绿化条例》、《云南省城市建设管理条例》和《云南省城市规划管理条例》等法律、法规，结合本县实际，制定本办法。 　　第二条　本办法适用于县城建设规划区范围内的所有单位和个人。 县城建设规划区范围：东至南永二级公路，南至观音阁，西至西山脚，北至南永公路县城连接线。 　　第三条　县人民政府建设行政主管部门负责本办法的组织实施。 栋川镇人民政府、规划、建设、环保、土地、公安机关交通管理部门、消防、工商、交通、卫生、农机、水利、民政、文化、林业等有关部门，按照各自的管理职能，依法做好相关的城镇建设管理工作。 第二章 县城规划管理 　　第四条　凡在县城规划区内的单位或个人，进行各项建设、房屋修缮以及相应的附属设施建设活动，必须符合县城总体规划要求，服从规划管理，按规划要求进行建设。 　　第五条　在县城规划区内的单位或个人进行房屋新建、扩建、改建工程都必须经县规划行政主管部门审查批准，属单位新建房的须申请办理项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证后方可开工建设；属个人建房的，须申请办理准建证，并经实地放线后方可开工建设。 　　第六条　在县城规划区内对原房屋及附属设施进行重建、扩建、改建的单位或个人，必须根据县城总体规划控制“红线”的要求进行建设。 　　第七条　建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。确需要变更的，必须经发证的城市规划行政主管部门同意并办理变更手续。建设单位或个人领取建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续；或者领取建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，上述两证自行失效。 　　第八条　在县城规划区进行临时建筑，必须持有关批准文件，向城市规划行政主管部门申请办理临时建设许可证。确实需要使用未经征用的土地的，必须向土地管理部门申请办理临时用地手续。 　　临时建设的用地期限，按照临时建设许可证批准的期限执行，一般不得超过二年。有效期满需继续使用的，必须在有效期满之日前半年内提出延期使用申请，办理延期使用审批手续后，方可延期使用。 　　禁止在批准临时使用的土地上建设永久性建筑物、构筑物和其它永久性设施；禁止将临时性建筑物改建为永久性建筑；临时建设用地不得转让、抵押、租赁。 　　国家建设需要用地或者临时使用期满不再使用时，临时用地单位必须拆除临时建筑物、清理场地，清除废弃物，退还临时建设用地。 　　第九条　沿街设置邮话亭、阅报栏、宣传栏、广告栏、路牌、栏杆、公交站牌、停车场、洗车场等均须向公安机关交通管理部门申请审核后报县城市规划行政主管部门批准方可建设。 　　第十条　县城新区的开发和旧区的改建，必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；应当控制人口密度，完善基础设施，增加绿化面积。 　　县城新区的开发，属成片建设的，应当以综合开发方式为主，由城市规划行政部门审批后统一实施。属私人住宅建设及其他零星建设的，必须按规划进行建设，接受城市规划行政部门的管理。 　　第十一条　县城旧区改建中，对具有历史意义、革命纪念意义、文化艺术民族风情和科学价值的文物古迹要进行保护。在文物古迹或有纪念意义的标志性地方进行建设，必须到城市规划行政部门办理手续。 　　第十二条　县城房屋临街面装饰，要充分体现姚安历史悠久，文化底蕴深厚的特点，并用地方特色构件、元素符号和图案加以点缀。 　　第十三条　在县城规划区范围内进行的各项建设活动，应当符合消防安全要求。 第三章 县城建设管理 　　第十四条　在县城规划区内街道两侧架设或埋设电力、电信、有线电视等杆线，须报县规划行政主管部门批准，按批准的走向架设或埋设，要整齐有序，严禁乱搭乱接。在架设或埋设杆线时，损坏市政道路（人行道）的，由杆线产权单位负责修复完好。 　　第十五条　县城规划区内任何单位或个人不得擅自新辟、修筑通道入口，确需新辟或修筑的，应向公安机关交通管理部门申请审核后报县规划行政主管部门批准方可建设。 　　第十六条　在县城规划区内经批准临时占用、挖掘城镇道路的单位和个人，应遵守下列规定： 　　（一）按批准的时间、范围和有关规定占用、挖掘，不得擅自变更； 　　（二）应在占用、挖掘现场醒目处设置交通安全护栏和标识，夜间应悬挂信号标识； 　　（三）挖掘道路不得压占检查井、消防栓、雨水口和边沟；挖掘混凝土或沥青